기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 태화동

안동롯데캐슬 관리비 명세서

경상북도 안동시 경북대로 340

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,048원 안동시 대비 높음 16%
  • 246세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2009.06.29 (17년차)
관리비부과면적
37,545㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
415대
CCTV
80대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A76075901
안동롯데캐슬 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,566원 482.0 18,097,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,324원 높음 5% 안동시 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 467.3 17,545,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,452원 낮음 7% 안동시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.5 357,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 572원 높음 56% 안동시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.7 140,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 218원 낮음 83% 안동시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 1.4 53,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,554원 560.6 21,046,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,951원 낮음 19% 안동시 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 124.2 4,662,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,200원 높음 42% 안동시 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 368.2 13,825,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,053원 높음 35% 안동시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 39.7 1,489,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,350원 비교 자료 없음 28.5 1,070,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,863원 58.1 2,180,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,866원 높음 30% 안동시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 31.9 1,197,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,981원 높음 23% 안동시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.5 733,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 610원 비교 자료 없음 4.0 150,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 407원 비교 자료 없음 2.7 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,535원 698.0 26,207,721
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,688원 높음 99% 안동시 중앙값 ㎡당 78.2원 대비 155.2 5,827,151
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,954원 높음 9% 안동시 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 412.5 15,486,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,906원 비교 자료 없음 -19.0 -714,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,772원 낮음 2% 안동시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 96.8 3,633,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 29% 안동시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.0 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 345원 낮음 24% 안동시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.3 84,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,439원 높음 27% 안동시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,378원 높음 39% 안동시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.6 584,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 569원 비교 자료 없음 3.7 140,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,117원 249.7 9,376,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,117원 높음 30% 안동시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 249.7 9,376,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,636원 중앙값 1,765원/㎡ 높음 16% 2,048 76,908,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,005,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,189만 25.01
  2. 8,285만 25.02
  3. 7,691만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,913만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 14,626원
월 부과액의 4년 11개월 월 9,376,760원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 9,281만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 외부감사 계약(공동주택 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 두레세무회계 900,000원 26.05.15 ~ 26.05.29
2026.01.15 재활용(헌옷) 수거 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 창선실업 1,500,000원 26.02.06 ~ 27.02.05
2025.12.29 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 제로시스템 1,060,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 방역.소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 제로시스템 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 지능형 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 현대에이치티(주) 25,545,460원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.11.12 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 62,700,000원 25.12.01 ~ 30.11.30
2025.09.08 전기차 충전시설 옥외 이설 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)인포텔 4,500,000원 25.09.08 ~ 25.10.31
2025.08.09 T-CABLE교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 위급상황 현대엘리베이터(주) 2,500,000원 25.08.20 ~ 25.08.20
2025.05.21 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 두레세무회계 950,000원 25.05.01 ~ 25.06.30
2025.05.19 안동롯데캐슬 보강토 옹벽 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)대농구조안전연구소 3,600,000원 25.05.14 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법