삼산무지개타운 관리비 명세서

Name: 삼산무지개타운 관리비 명세 2025년 12월
Creator: 집비

경상북도 영천시 청산길 29

세대당 14만원
㎡당 1,390원 영천시 대비 낮음 14%
390세대
33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 390세대
동수 · 최고층: 3개 동 · 21층
사용승인: 1993.10.14 (33년차)
관리비부과면적: 39,304㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 삼산주택
주차: 257대
CCTV: 64대
승강기: 10대
전기차 충전기: 6대
관리 인원: 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A77003001

삼산무지개타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	영천시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		29,197원	합계의 21%	289.7	11,386,640
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	26,575원	낮음 26% 영천시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비	263.7	10,364,130
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	685원	낮음 14% 영천시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비	6.8	267,100
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	157원	낮음 40% 영천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비	1.6	61,160
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,780원	높음 96% 영천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비	17.7	694,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		46,620원	합계의 33%	462.6	18,181,730
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	9,772원	낮음 25% 영천시 중앙값 ㎡당 128.9원 대비	97.0	3,810,890
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	32,771원	높음 68% 영천시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비	325.2	12,780,840
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	487원	낮음 3% 영천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비	4.8	190,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	3,590원	낮음 3% 영천시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비	35.6	1,400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		10,256원	합계의 7%	101.8	4,000,000
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	10,256원	높음 581% 영천시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비	101.8	4,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		31,977원	합계의 23%	317.3	12,470,890
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	12,573원	높음 146% 영천시 중앙값 ㎡당 50.7원 대비	124.8	4,903,400
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-2,092원	비교 자료 없음	-20.8	-815,920
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	17,348원	높음 8% 영천시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비	172.1	6,765,750
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	390원	0% 영천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비	3.9	151,960
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,718원	높음 47% 영천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비	17.0	670,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	2,040원	높음 82% 영천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비	20.2	795,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		21,988원	합계의 16%	218.2	8,575,500
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	21,988원	높음 18% 영천시 중앙값 ㎡당 185.3원 대비	218.2	8,575,500
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	140,038원	중앙값 1,625원/㎡ 낮음 14%	1,390	54,614,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,582,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,378만원 2025년 12월 기준

세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,983원

월 부과액의 3년 1개월 월 8,575,500원 부과 · 4,318,710원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 98건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2023.12.19	청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수행능력 평가점수	(주)휴먼피플	3,670,620원	24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.19	경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수행 능력 평가 점수	(주)휴먼피플	12,418,740원	24.01.01 ~ 24.12.31
2023.09.11	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 성실하고, 책임감있는 감사 실시	한우리공인회계감사	1,500,000원	23.09.11 ~ 23.09.12
2023.05.31	폐지 및 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 원래의수거장 없어짐에 따라 여러곳으로 나누어 수시로 수작업으로 수거하여, 수거업체의 어려움 호소로 인해 수시로 수거할수 있는 업체를 수의계약 함	다도물산	1,650,000원	23.06.01 ~ 24.05.31
2023.05.30	승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 가격이 저렴하면서 성실하게 공사하고 신속한 A/S	티케이엘리베이터코리아(주)경북지사	15,272,727원	23.06.01 ~ 24.05.31
2023.04.28	저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 가격이 저렴하면서 성실하게 공사하고 신속한 A/S	청수환경용역	927,272원	23.05.01 ~ 24.04.30
2023.04.28	소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 가격이 저렴하면서 성실하게 공사하고 신속한 A/S	청수환경용역	2,320,000원	23.05.01 ~ 24.04.30
2022.12.12	경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 제한경쟁입찰로 2회 유찰하여 수의계약	(주)휴먼피플	155,225,520원	23.01.01 ~ 23.12.31
2022.05.10	청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수행능력 평가점수 우수	주식회사 휴먼피플	53,182,368원	22.07.01 ~ 23.12.31
2022.04.27	재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수행실적 평가 우수	무성상시	1,650,000원	22.06.01 ~ 23.05.31
2022.04.25	소독(방역)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입찰공고 2회에도 참여업체가 없어 수의계약	청수환경용역	2,320,000원	22.05.01 ~ 23.04.30
2022.03.28	○○동 ○○호옥상 우레탄방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 성일하면서도 가격도 저가이고 하자 처리가 잘됨	동원CNC	2,800,000원	22.04.01 ~ 22.04.15
2021.12.17	CCTV녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격이 저렴하면서 성실하게 공사하고 신속한 A/S	삼성전자통신	1,850,000원	21.12.20 ~ 21.12.20
2021.11.09	101동 옥상부 ARC GR수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격이 저가면서 책임 시공이 가능하여	동원CNC	1,970,000원	21.11.09 ~ 21.11.10
2021.11.03	방화문 교체및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 성실하고, 책임있는 시공	경남기공(건축)	2,980,000원	21.11.05 ~ 21.11.30
2021.10.29	소방시설물 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격이 저가면서 세심한 보수	주식회사 한일소방	1,500,000원	21.11.01 ~ 21.11.30
2021.10.13	103동 1라인측면 핸드레일 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 성실한 시공과 가격의 저렴	경남기공	1,330,000원	21.10.11 ~ 21.10.13
2021.10.13	102동 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격이 저가이고, 책임 시공이 가능하여	동원CNC	2,620,000원	21.10.14 ~ 21.10.15
2021.06.23	소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장시간 동안 성실히 점검을 하고 우리 아파트의 소방 시설을 잘 알고 있음	나라소방방재(주)	2,900,000원	21.10.01 ~ 23.04.30
2021.06.23	소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 가격이 저렴하면서 성실하게 소독함	청쿰방역주식회사	3,700,000원	21.07.01 ~ 23.06.30
2021.06.16	청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 유찰, 아파트 인근에 사업체가 있어 월 1회이상과 수시 아파트 청소상태 확인	(주)휴먼피풀	39,509,040원	21.07.01 ~ 22.06.30
2021.05.18	각통로 자동문 처마(골드)설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 자동문을 설치한 공사업체이고 성실한 가격이 저가이고 시공과 A/S가 확실하므로	지오자동문	2,982,000원	21.05.20 ~ 21.06.08
2021.05.06	외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저렴하면서도 알차게 감사	한우리공인회계사	1,500,000원	21.06.01 ~ 21.09.30
2021.05.03	소방시설공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격저렴	주식회사한일소방	1,940,000원	21.05.11 ~ 21.05.17
2021.04.16	승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · TK협력업체로서 우리 아파트 승강기를 성실하게 오래도록 관리함	우성에레베이터(주)	30,545,450원	21.06.01 ~ 23.05.31
2021.04.09	101동과 103동 경비실로 사용하던 가건물 철거및 원상복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격이 저렴	신덕건설건기	1,709,090원	21.04.14 ~ 21.04.15
2021.04.09	102동 재활용품집하장 천장교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가격저렴	삼덕건설 건기	1,772,730원	21.04.14 ~ 21.04.15
2021.04.07	재활용품 매매계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실하게 수거하며, 파지 가격의 하락에도 금액 변동이 적음	무성상사(구-서민자원)	1,500,000원	21.06.01 ~ 22.05.31
2021.03.09	저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 장기간 아파트 저수조 청소를 잘하여 왔고, 가격이 저렴하면서 깨끗이 청소함	청수환경용역	2,040,000원	21.04.26 ~ 23.04.25
2021.03.02	주차관제시스템 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 성실이 시공하면 가격이 저가	조아전자주식회사	1,298,000원	21.03.03 ~ 21.03.10

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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