기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 황성동

신안그린맨션 관리비 명세서

경상북도 경주시 용담로92번길 38

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,361원 경주시 대비 낮음 20%
  • 182세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.12.08 (33년차)
관리비부과면적
17,547㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
115대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78013003
신안그린맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,271원 272.5 4,781,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,658원 낮음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 245.4 4,305,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 낮음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.5 184,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 24,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 297원 높음 64% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,168원 높음 105% 경주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.1 212,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,033원 487.8 8,560,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,131원 낮음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 136.2 2,389,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,164원 높음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 302.5 5,307,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 109% 경주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 9.0 158,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,868원 높음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 40.1 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,480원 56.8 997,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,396원 높음 50% 경주시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 45.6 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,085원 낮음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.2 197,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,226원 272.0 4,773,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,752원 낮음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 70.0 1,228,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,141원 비교 자료 없음 -11.8 -207,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,012원 높음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 186.8 3,278,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,055원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.9 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,099원 높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 449원 낮음 63% 경주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 4.7 81,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,243원 272.2 4,776,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,243원 높음 50% 경주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 272.2 4,776,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,253원 중앙값 1,694원/㎡ 낮음 20% 1,361 23,888,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,427만 25.01
  2. 2,389만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,124만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 13,748원
월 부과액의 4년 3개월 월 4,776,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,408원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,013만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 승강기 내 환기팬 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 영남엘리베이터 780,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.13 비상발전기 소모품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 작업으로 인한 입주자대표회의 의결 대성발전기 1,573,400원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.02 공동주택 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.30 인터폰 라인 포설작업 승강기 비상통화장치 선로 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 영남엘리베이터 4,995,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.03.27 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대신무역 50,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 장기수선계획 스립. 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아파트너스 420,200원 26.03.05 ~ 26.09.04
2026.01.22 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 704,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.31 케이블TV 방송공금수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 LG헬로비전 8,800원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.12.11 소방시설관리업 도급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 창대전기소방 600,000원 25.12.12 ~ 25.12.30
2025.08.22 전기차 충전기 운영 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 LG 유플러스 0원 26.01.01 ~ 32.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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