기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 황성동

신안그린맨션 관리비 명세서

경상북도 경주시 용담로92번길 38

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,373원 경주시 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 182세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.12.08 (33년차)
관리비부과면적
17,547㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
115대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78013003
신안그린맨션 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,057원 280.6 4,924,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,219원 낮음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 251.2 4,407,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,176원 높음 131% 경주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.6 396,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 39,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 445원 높음 342% 경주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.6 81,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,394원 491.6 8,625,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,805원 낮음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 132.8 2,330,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,851원 높음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 309.6 5,432,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 74% 경주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.0 158,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,868원 높음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 40.1 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,667원 58.8 1,031,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,396원 높음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 45.6 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,271원 낮음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.2 231,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,998원 269.7 4,731,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,255원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 64.9 1,138,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,958원 비교 자료 없음 -20.3 -356,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,270원 높음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 199.9 3,507,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,055원 높음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.9 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 989원 낮음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.3 180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 388원 낮음 73% 경주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 4.0 70,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,243원 272.2 4,776,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,243원 높음 36% 경주시 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 272.2 4,776,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,360원 중앙값 2,058원/㎡ 낮음 33% 1,373 24,089,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,401만 25.09
  2. 2,367만 25.10
  3. 2,366만 25.11
  4. 2,368만 25.12
  5. 2,369만 26.01
  6. 2,434만 26.02
  7. 2,350만 26.03
  8. 2,351만 26.04
  9. 2,388만 26.05
  10. 2,403만 26.06
  11. 2,461만 26.07
  12. 2,409만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
23,961,740원
2026년 8월
24,089,470원

세대당 ▲ +701원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,276만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 18,394원
월 부과액의 5년 8개월 월 4,776,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,175원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,013만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 승강기 내 환기팬 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 영남엘리베이터 780,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.13 비상발전기 소모품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 작업으로 인한 입주자대표회의 의결 대성발전기 1,573,400원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.02 공동주택 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.30 인터폰 라인 포설작업 승강기 비상통화장치 선로 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 영남엘리베이터 4,995,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.03.27 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대신무역 50,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 장기수선계획 스립. 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아파트너스 420,200원 26.03.05 ~ 26.09.04
2026.01.22 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 704,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.31 케이블TV 방송공금수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 LG헬로비전 8,800원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.12.11 소방시설관리업 도급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 창대전기소방 600,000원 25.12.12 ~ 25.12.30
2025.08.22 전기차 충전기 운영 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 LG 유플러스 0원 26.01.01 ~ 32.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법