기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 충효동

삼보1차마을아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 충효2길 32

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,123원 경주시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 283세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
4개 동 · 8층
사용승인
1995.12.30 (31년차)
관리비부과면적
21,113㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼보건설
주차
117대
CCTV
48대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78025005
삼보1차마을아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,838원 212.3 4,482,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 12,685원 낮음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 315.5원 대비 170.0 3,589,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 높음 3% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.8 227,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 42,580
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 707원 비교 자료 없음 9.5 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,493원 높음 171% 경주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 20.0 422,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,360원 795.7 16,798,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,188원 높음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 190.2 4,015,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,645원 높음 126% 경주시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 544.8 11,502,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,527원 높음 72% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 60.7 1,281,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,931원 92.9 1,961,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,594원 높음 114% 경주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 61.6 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,337원 높음 114% 경주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 31.3 661,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,840원 721.7 15,236,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 528원 낮음 91% 경주시 중앙값 ㎡당 80.4원 대비 7.1 149,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,619원 높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 403.7원 대비 464.0 9,797,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -717원 비교 자료 없음 -9.6 -202,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,913원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 186.5 3,937,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,102원 높음 38% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.2 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,069원 높음 51% 경주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.3 302,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 35% 경주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.4 283,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,327원 높음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.8 375,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,378원 300.0 6,333,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,378원 높음 43% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 300.0 6,333,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,348원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 18% 2,123 44,812,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 719,413원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,392만 25.02
  2. 4,223만 25.03
  3. 4,231만 25.04
  4. 4,227만 25.05
  5. 4,255만 25.06
  6. 4,677만 25.07
  7. 4,642만 25.08
  8. 4,766만 25.09
  9. 4,406만 25.10
  10. 4,380만 25.11
  11. 4,340만 25.12
  12. 4,481만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
43,415,930원
2026년 1월
44,812,390원

세대당 ▲ +4,934원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,958만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,875원
월 부과액의 6개월 월 6,333,110원 부과 · 7,933,200원 사용
적립률 73.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,289원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,035만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 단체 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호에 따른 보험을 계약하는 경우. 농협손해보험 1,991,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.26 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호에 따른 보험을 계약하는 경우. 농협손해보험 200,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.26 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호에 따른 보험을 계약하는 경우. 농협손해보험 198,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.26 어린이놀이시설배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호에 따른 보험을 계약하는 경우. 농협손해보험 26,900원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.18 기전실 출입구 차수판 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 500만원 이하 및 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 명성금속제작소 1,350,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.18 아스팔트 지붕재 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 500만원 이하 및 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 경주기업 3,040,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.04.30 201동 지하 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 500만원 이하 및 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 수강사 1,302,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.28 온두린 지붕재 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2호에 따른 공업적으로 생산된 제품을 구입하는 경우. 대양건업 3,420,000원 26.05.04 ~ 26.05.10
2026.04.23 풍수해보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호에 따른 보험을 계약하는 경우. KB손해보험 6,717,200원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.03.19 관리동 치장벽돌 및 옥상슁글 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 500만원 이하 및 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 삼일건설 1,980,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법