기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경주시 동천동
동원맨션 관리비 명세서
경상북도 경주시 초당길43번길 23
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,339원 경주시 대비 ▼낮음 22%
- 160세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 160세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 10층
- 사용승인
- 1993.09.23 (33년차)
- 관리비부과면적
- 15,378㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 경주시청직장조합
- 주차
- 112대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,557원 |
합계의 21%
|
276.3 | 4,249,070 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,082원 | ▼낮음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 | 219.3 | 3,373,090 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 844원 | ▼낮음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 8.8 | 135,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 237원 | ▲높음 24% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.5 | 37,880 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,394원 | ▲높음 431% 경주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 45.7 | 703,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,915원 |
합계의 34%
|
456.9 | 7,026,400 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,349원 | ▼낮음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 | 107.7 | 1,655,860 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,113원 | ▲높음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 228.6원 대비 | 271.7 | 4,178,140 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,078원 | ▲높음 79% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 | 63.2 | 972,400 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,375원 | 비교 자료 없음 | 14.3 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,009원 |
합계의 4%
|
52.1 | 801,410 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,438원 | ▲높음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 | 35.8 | 550,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,571원 | ▲높음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 16.3 | 251,410 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 26,314원 |
합계의 20%
|
273.8 | 4,210,160 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,748원 | ▼낮음 54% 경주시 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 | 39.0 | 599,690 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,330원 | 비교 자료 없음 | 190.7 | 2,932,740 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,500원 | ▲높음 51% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 15.6 | 240,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,250원 | ▲높음 89% 경주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 23.4 | 360,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 486원 | ▼낮음 66% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 5.1 | 77,730 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,950원 |
합계의 21%
|
280.4 | 4,312,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,950원 | ▲높음 38% 경주시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 | 280.4 | 4,312,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 128,744원 | 중앙값 1,727원/㎡ ▼낮음 22% | 1,339 | 20,599,040 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 517,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,144만 25.01
- 2,112만 25.02
- 2,118만 25.03
- 2,072만 25.04
- 2,129만 25.05
- 2,148만 25.06
- 2,148만 25.07
- 2,044만 25.08
- 2,083만 25.09
- 2,089만 25.10
- 2,124만 25.11
- 2,060만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,916만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
18만원
㎡당 1,896원
월 부과액의
7개월
월 4,312,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,086원 대비
▼낮음 77%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 100만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 비교 | 명지공인회계사 감사반 | 1,000,000원 | 26.06.02 ~ 26.11.02 |
| 2025.06.23 | 지중매설 수도관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수도배관 누수로 인한 긴급공사 | 테향간살 | 4,300,000원 | 25.06.23 ~ 25.06.30 |
| 2025.04.07 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 최저가 | 명지공인회계사 | 1,000,000원 | 25.04.07 ~ 25.12.10 |
| 2024.06.26 | 승강기 유지관릭수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 계약 | 동양텍(주)/티케이엘리베이터 | 880,000원 | 24.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2024.04.10 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 최저가 | 명지공인회계사 | 909,920원 | 24.04.10 ~ 24.09.30 |
| 2023.08.01 | 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 | 대한전기안전관리 | 90,000원 | 23.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2022.03.16 | CCTV 렌탈 이용 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 렌탈계약 | SK쉴더스 | 200,000원 | 22.03.16 ~ 25.03.15 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법