기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 용강동

용강삼환나우빌 관리비 명세서

경상북도 경주시 다불로 49

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,132원 경주시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 537세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
537세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2010.06.14 (16년차)
관리비부과면적
74,248㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업(주)
주차
769대
CCTV
158대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78075603
용강삼환나우빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,884원 274.0 20,343,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,106원 낮음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 325.6원 대비 253.9 18,852,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 낮음 25% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.6 563,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 53% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 71,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,595원 높음 38% 경주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.5 856,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,409원 451.4 33,513,462
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,086원 높음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 174.2 12,934,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,914원 낮음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 230.8 17,137,632
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 높음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.2 387,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,623원 낮음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 33.4 2,482,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,065원 높음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 571,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,834원 107.3 7,965,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,230원 높음 87% 경주시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 59.5 4,419,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,603원 높음 218% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 47.8 3,546,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,884원 1,149.1 85,320,741
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,410원 낮음 83% 경주시 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 10.2 756,997
D08 전기료(전용) 세대 전기 128,880원 높음 105% 경주시 중앙값 ㎡당 454.7원 대비 932.1 69,208,664
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,565원 비교 자료 없음 -18.5 -1,377,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,654원 높음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 171.1 12,702,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 낮음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.3 1,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,260원 낮음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.1 676,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.6 859,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,956원 낮음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.1 1,050,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 300원 비교 자료 없음 2.2 161,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,743원 150.0 11,139,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,743원 낮음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 150.0 11,139,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,753원 중앙값 1,875원/㎡ 높음 14% 2,132 158,282,497

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,193,246원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,212만 25.08
  2. 1억 3,291만 25.09
  3. 1억 2,307만 25.10
  4. 1억 1,624만 25.11
  5. 1억 2,575만 25.12
  6. 1억 3,423만 26.01
  7. 1억 2,213만 26.02
  8. 1억 2,650만 26.03
  9. 1억 2,191만 26.04
  10. 1억 2,121만 26.05
  11. 1억 2,490만 26.06
  12. 1억 5,828만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
147,042,284원
2026년 7월
158,282,497원

세대당 ▲ +20,931원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,215만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 9,726원
월 부과액의 5년 5개월 월 11,139,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,556원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 774만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 입성정 출입구 바닥타일 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자 선정지침에 의거하여 수의계약함 대호개발 1,822,000원 26.07.10 ~ 26.07.11
2026.04.28 3게이트 진입도로 포장공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자 선정지침에 의거하여 수의계약함 대승건설(주) 9,768,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 사업자 선정지침에 의거하여 수의계약함 선경회계법인 1,050,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.10 수목방제계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침에 의거하여 수의계약함 (주)일성조경 1,200,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.04.09 107동 1호라인 우수배관 노출공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자 선정지침에 의거하여 수의계약함 돈달지움 1,700,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.07 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침에 의거하여 수의계약함 (주)하나소방 7,200,000원 26.04.06 ~ 28.04.05
2026.03.27 급수펌프수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자 선정지침에 의거하여 수의계약함 윌로펌프서비스 1,220,000원 26.03.27 ~ 26.09.27
2026.01.20 오수관및 잡배수관 청소계약건수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토부 사업자 선정지침에 의거하여 수의계약함 강남환경개발 4,840,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2026.01.12 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자 선정지침에 의거하여 수의계약함 삼환숲어린이집 52,200,000원 26.01.01 ~ 30.01.31
2026.01.02 재활용수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자 선정지침에 의거하여 수의계약함 대신무역주식회사 6,545,472원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법