기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 구어리

벽산천마타운 관리비 명세서

경상북도 경주시 송계길 4-3

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,727원 경주시 대비 낮음 2%
  • 357세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
357세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.05.14 (33년차)
관리비부과면적
26,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
177대
CCTV
66대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼피플
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78076701
벽산천마타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,861원 402.6 10,660,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,012원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 317.2원 대비 350.8 9,286,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,673원 높음 114% 경주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.6 597,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 55,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 437원 높음 385% 경주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 5.9 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,582원 높음 190% 경주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 21.3 564,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,602원 480.1 12,710,039
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,926원 높음 3% 경주시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 160.8 4,257,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,402원 높음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 236.0원 대비 248.1 6,569,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 높음 112% 경주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 9.2 243,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 높음 57% 경주시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 53.0 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 높음 53% 경주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.0 237,329
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,857원 159.9 4,233,023
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,549원 높음 284% 경주시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 115.3 3,052,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,308원 높음 252% 경주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 44.6 1,180,923
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,446원 329.6 8,727,257
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,341원 높음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 99.0 2,620,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 762원 비교 자료 없음 10.3 272,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,861원 높음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 173.4 4,591,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,229원 높음 61% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.6 438,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 840원 높음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,413원 높음 53% 경주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 19.0 504,277
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,279원 354.3 9,381,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,279원 높음 95% 경주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 354.3 9,381,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,046원 중앙값 1,754원/㎡ 낮음 2% 1,727 45,712,269

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,628,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,571만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,700만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 8,574원
월 부과액의 2년 월 9,381,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,475원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.15 급수배관 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3동 급수배관 누수로 인한 긴급공사 (주) 청수엔지니어링 9,000,000원 25.07.15 ~ 25.07.19
2025.05.29 소독(방역)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평사실시후 기존사업자 재 계약함 (즈)미래방재 10,548,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.03.01 소방시설 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평사실시후 기존사업자 재 계약함 문수방재주식회사 3,660,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.03.29 주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입찰공고 2회 유찰 (주)휴먼피플 7,767,144원 24.04.01 ~ 27.03.31
2023.12.20 어린이놀이시설 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (최저가 업체) 울산중앙신협 40,100원 24.01.04 ~ 24.08.09
2023.07.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (최저가 업체) 울산중앙신협 2,731,900원 23.08.09 ~ 24.08.09
2023.06.16 오수회주관청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (최저가 업체) 두더지하수구 2,500,000원 23.06.16 ~ 23.06.30
2023.03.31 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · ...... 서상공인회계사 1,150,000원 23.04.01 ~ 23.05.31
2023.03.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (최저가 업체) 공인회계사 홍&장 1,150,000원 23.03.08 ~ 23.06.30
2022.12.20 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가 견적) 경주컴퓨터프린터 1,920,000원 23.01.02 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법