기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경주시 건천리
건천휴먼시아 관리비 명세서
경상북도 경주시 대곡용명길 27
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,954원 경주시 대비 ▲높음 9%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 443세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 443세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2010.08.06 (16년차)
- 관리비부과면적
- 30,381㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)우진건설
- 주차
- 362대
- CCTV
- 44대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 영일H.O.M
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,177원 |
합계의 35%
|
687.9 | 20,899,540 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,655원 | ▲높음 102% 경주시 중앙값 ㎡당 315.5원 대비 | 636.5 | 19,338,950 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 677원 | ▼낮음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 9.9 | 300,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,092원 | ▲높음 690% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 15.9 | 483,940 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 847원 | 비교 자료 없음 | 12.3 | 375,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 907원 | ▲높음 79% 경주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 13.2 | 401,650 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,776원 |
합계의 33%
|
638.3 | 19,392,660 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,377원 | ▲높음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 | 195.1 | 5,926,160 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,241원 | ▲높음 65% 경주시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 | 397.2 | 12,067,700 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 344원 | ▲높음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 5.0 | 152,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,813원 | ▲높음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 | 41.0 | 1,246,300 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,121원 |
합계의 2%
|
30.9 | 939,650 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,121원 | ▲높음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 30.9 | 939,650 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 40,955원 |
합계의 31%
|
597.2 | 18,143,170 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,735원 | ▲높음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 80.4원 대비 | 98.2 | 2,983,640 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 22,294원 | ▼낮음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 403.7원 대비 | 325.1 | 9,876,310 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 354원 | 비교 자료 없음 | 5.2 | 156,970 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,494원 | ▼낮음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 | 138.4 | 4,205,750 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,428원 | ▲높음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 20.8 | 632,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 650원 | 0% 경주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 9.5 | 288,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 134,029원 | 중앙값 1,795원/㎡ ▲높음 9% | 1,954 | 59,375,020 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 602,327원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,868만 25.02
- 5,370만 25.03
- 5,444만 25.04
- 5,357만 25.05
- 5,457만 25.06
- 5,551만 25.07
- 5,644만 25.08
- 5,696만 25.09
- 5,557만 25.10
- 5,578만 25.11
- 5,839만 25.12
- 5,938만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 60,204,270원
- 2026년 1월
- 59,375,020원
세대당 ▼ -1,871원 (-1%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12.19 | 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 부재 | 아람자원 | 600,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.05 | 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 내부규정 | (주)SE엘리베이터 | 27,192,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.12.29 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수거업체 부재 | 아람자원 | 540,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.19 | 승강기 유지 관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 내부규정 | (주)SE엘리베이터 | 26,400,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.19 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수거업체 부재 | 아람자원 | 540,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법