기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 유금리

위덕삼성아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 동해대로 166-11

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,565원 경주시 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 960세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
16개 동 · 5층
사용승인
1999.08.16 (27년차)
관리비부과면적
40,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
삼성중공업
주차
980대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78091102
위덕삼성아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,962원 476.5 19,163,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,040원 높음 45% 경주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 454.5 18,278,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 503원 높음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.0 482,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 28원 낮음 70% 경주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 26,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 348원 높음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 333,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,577원 371.8 14,953,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,760원 높음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 209.1 8,409,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 6,046원 낮음 38% 경주시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 144.3 5,803,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 313원 높음 44% 경주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.5 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 458원 높음 66% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 625원 14.9 600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 52원 낮음 96% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 1.2 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 568원 낮음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.6 545,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 5원 비교 자료 없음 0.1 5,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,476원 321.7 12,937,270
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 11원 비교 자료 없음 0.3 10,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,098원 낮음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 50.1 2,014,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,455원 비교 자료 없음 -34.7 -1,396,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,805원 높음 40% 경주시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 257.9 10,372,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 높음 85% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.6 749,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 781원 높음 74% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.6 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 247원 낮음 61% 경주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 5.9 236,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 208원 비교 자료 없음 5.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,900원 379.6 15,263,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,900원 높음 89% 경주시 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 379.6 15,263,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 65,540원 중앙값 2,058원/㎡ 낮음 24% 1,565 62,917,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 261,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,123만 25.09
  2. 5,959만 25.10
  3. 6,015만 25.11
  4. 6,062만 25.12
  5. 6,291만 26.01
  6. 6,279만 26.02
  7. 6,209만 26.03
  8. 6,174만 26.04
  9. 6,267만 26.05
  10. 6,217만 26.06
  11. 6,345만 26.07
  12. 6,292만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
60,660,270원
2026년 8월
62,917,920원

세대당 ▲ +2,351원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,284만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 4,547원
월 부과액의 1년 월 15,263,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,175원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 956만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리사협회 3,725,900원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.10 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 제일크린테크 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 은수자원 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 관리동 블라인드 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 이지블라인드 975,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.07.30 소방시설 작동점검 지적사항 정비 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 라온테크 주식회사 600,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.03 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 NH농협손해보험 539,000원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.07.02 소방시설 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 부광방재 1,500,000원 26.07.09 ~ 26.07.11
2026.06.10 휴게시설(파고라) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 경주기업 4,950,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.10 냉.난방기 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 삼성공조시스템 4,536,364원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.03.31 공동주택 공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 다연공인회계사감사반(새지평세무회계사무소) 1,100,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법