기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 대잠동

이동현대홈타운 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 대이로 100

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,445원 포항남구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,306세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,306세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2000.05.04 (26년차)
관리비부과면적
169,479㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,717대
CCTV
243대
승강기
35대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79075806
이동현대홈타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,072원 216.3 36,661,622
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,836원 낮음 34% 포항남구 중앙값 ㎡당 313.6원 대비 206.8 35,048,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 낮음 46% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.2 713,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 51% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 138,860
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 0.8 133,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 481원 낮음 41% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.7 628,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,105원 386.1 65,437,002
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,487원 낮음 26% 포항남구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 127.0 21,531,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,548원 높음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 235.4 39,895,712
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 459원 높음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.5 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,040원 낮음 52% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 15.7 2,664,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 낮음 29% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.4 744,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,285원 40.7 6,902,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,366원 높음 52% 포항남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 33.6 5,701,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 827원 낮음 52% 포항남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 6.4 1,080,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 93원 비교 자료 없음 0.7 120,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,659원 621.6 105,340,233
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,451원 낮음 71% 포항남구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 18.9 3,201,573
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,799원 높음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 422.3 71,567,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -980원 비교 자료 없음 -7.6 -1,280,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,121원 높음 2% 포항남구 중앙값 ㎡당 136.5원 대비 139.6 23,666,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 7% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 17.9 3,027,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,099원 낮음 42% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 8.5 1,435,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,579원 높음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.9 3,368,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 271원 비교 자료 없음 2.1 353,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,362원 180.0 30,510,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,362원 낮음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 180.0 30,510,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,483원 중앙값 1,768원/㎡ 낮음 18% 1,445 244,852,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,626,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,149만 25.02
  2. 2억 2,866만 25.03
  3. 2억 3,381만 25.04
  4. 2억 2,650만 25.05
  5. 2억 2,998만 25.06
  6. 2억 5,273만 25.07
  7. 2억 7,214만 25.08
  8. 2억 8,699만 25.09
  9. 2억 3,102만 25.10
  10. 2억 3,227만 25.11
  11. 2억 3,009만 25.12
  12. 2억 4,485만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
239,463,494원
2026년 1월
244,852,402원

세대당 ▲ +4,126원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 30억 8,619만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 18,210원
월 부과액의 8년 5개월 월 30,510,940원 부과 · 6,685,250원 사용
적립률 8.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,345원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7억 6,767만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 113동횡주관부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 핸디페어죽도점 1,850,000원 26.08.03 ~ 26.08.16
2026.06.12 재활용품의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가입찰 선모산업 1,720,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 소방시설 점검 도급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 부창방재 3,400,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.04.27 세대소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 2항에 의함 태양실업 6,545,454원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 2항에 의함 태양실업 3,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 옥상금속기와 교체 및 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 2항에 의함 영남건설안전 2,880,000원 26.04.13 ~ 26.12.20
2026.03.18 생활하수 횡주관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 500만원이하 수의계약 성원이엔지 800,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.02.27 생활하수 횡주곤 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 500만원이하 수의계약 성원이엔지 400,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.02.23 느티나무 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 500만원이하 수의계약 꽃시장 식물원 조경 3,954,540원 26.02.23 ~ 26.02.26
2026.01.29 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 500만원이하 수의계약 엠에스이엔지 1,900,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법