기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 효자동

승리행복화목마을회 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 지곡로 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,276원 포항남구 대비 높음 34%
  • 611세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
611세대
동수 · 최고층
13개 동 · 24층
사용승인
1990.01.12 (36년차)
관리비부과면적
60,099㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대능건설
주차
247대
CCTV
56대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
영일 H.O.M
부대·복리시설
어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79083401
승리행복화목마을회 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,879원 313.9 18,867,297
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,773원 낮음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 292.5 17,580,308
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,505원 높음 87% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.3 919,399
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 523원 높음 228% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.3 319,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 낮음 36% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.8 48,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,115원 255.3 15,345,006
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,155원 낮음 15% 포항남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 143.9 8,648,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,755원 낮음 52% 포항남구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 99.2 5,960,096
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 높음 83% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.2 372,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 363,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,076원 153.3 9,211,163
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,005원 낮음 8% 포항남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.4 1,224,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,071원 높음 774% 포항남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 132.9 7,986,173
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,160원 1,170.8 70,362,774
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,587원 비교 자료 없음 77.1 4,635,629
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,322원 비교 자료 없음 714.9 42,966,740
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -68원 비교 자료 없음 -0.7 -41,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,935원 비교 자료 없음 172.2 10,347,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,964원 낮음 15% 포항남구 중앙값 ㎡당 59.1원 대비 50.5 3,033,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 428원 비교 자료 없음 4.3 261,302
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,824원 낮음 26% 포항남구 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 99.9 6,002,434
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 789원 비교 자료 없음 8.0 481,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,878원 높음 30% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.1 1,147,522
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 717원 낮음 58% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 7.3 438,387
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,784원 비교 자료 없음 18.1 1,090,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,607원 382.3 22,977,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,607원 높음 112% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 382.3 22,977,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,836원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 34% 2,276 136,763,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,546,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,090만 25.01
  2. 1억 3,676만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,662만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,931원
월 부과액의 1년 9개월 월 22,977,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 595만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액의 대표회의 의결로 계약 경성자원 879,840원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액의 대표회의 의결로 계약 엠에스이엔지 1,200,000원 26.03.17 ~ 27.03.16
2026.02.10 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액의 대표회의 의결로 계약 하나소방 2,400,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2026.01.27 헌옷수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액의 대표회의 의결로 계약 하은무역 1,466,400원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.04.30 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 경성자원 1,833,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.10 시설물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)리더스씨앤엠 1,000,000원 25.04.13 ~ 25.06.11
2025.03.14 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 엠에스이엔지 1,200,000원 25.03.17 ~ 26.03.16
2025.02.21 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 하나소방 2,400,000원 25.02.21 ~ 26.02.20
2024.09.10 소방작동점검 지적사항 수리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 보수가 시급하고 점검업체임 하나소방주식회사 3,790,000원 24.09.10 ~ 24.10.30
2024.08.08 외부회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 계약 참회계법인 4,200,000원 24.08.08 ~ 27.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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