기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 효자동

승리행복화목마을회 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 지곡로 20

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,630원 포항남구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 611세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
611세대
동수 · 최고층
13개 동 · 24층
사용승인
1990.01.12 (36년차)
관리비부과면적
60,099㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대능건설
주차
247대
CCTV
56대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
영일 H.O.M
부대·복리시설
어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79083401
승리행복화목마을회 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,522원 330.6 19,871,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,536원 낮음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 314.6원 대비 310.4 18,657,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,119원 높음 47% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.4 683,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 높음 195% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.7 282,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 404원 비교 자료 없음 4.1 247,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,305원 287.8 17,294,469
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,322원 낮음 15% 포항남구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 145.6 8,750,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,971원 낮음 52% 포항남구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 101.4 6,092,359
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 높음 73% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.2 372,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,773원 낮음 15% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 28.2 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 높음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.4 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,548원 178.4 10,721,641
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,051원 높음 73% 포항남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 41.2 2,475,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,497원 높음 1017% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 137.2 8,246,641
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,366원 451.1 27,107,878
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,468원 비교 자료 없음 86.1 5,174,104
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,148원 비교 자료 없음 154.0 9,255,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,598원 높음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 46.7 2,809,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 343원 높음 44322468% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.5 209,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,162원 낮음 21% 포항남구 중앙값 ㎡당 144.2원 대비 113.5 6,820,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 789원 비교 자료 없음 8.0 481,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,784원 높음 24% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.1 1,090,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,075원 높음 20% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.1 1,267,744
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,607원 382.3 22,977,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,607원 높음 109% 포항남구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 382.3 22,977,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,348원 중앙값 1,667원/㎡ 낮음 2% 1,630 97,972,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,862,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,032만 25.07
  2. 8,569만 25.08
  3. 8,926만 25.09
  4. 8,366만 25.10
  5. 9,127만 25.11
  6. 1억 619만 25.12
  7. 1억 2,290만 26.01
  8. 1억 3,687만 26.02
  9. 1억 3,872만 26.03
  10. 1억 1,882만 26.04
  11. 1억 827만 26.05
  12. 9,797만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
92,418,219원
2026년 6월
97,972,608원

세대당 ▲ +9,090원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,494만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 15,723원
월 부과액의 3년 5개월 월 22,977,600원 부과 · 7,667,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,699원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 595만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액의 대표회의 의결로 계약 경성자원 879,840원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액의 대표회의 의결로 계약 엠에스이엔지 1,200,000원 26.03.17 ~ 27.03.16
2026.02.10 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액의 대표회의 의결로 계약 하나소방 2,400,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2026.01.27 헌옷수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액의 대표회의 의결로 계약 하은무역 1,466,400원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.04.30 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 경성자원 1,833,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.10 시설물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)리더스씨앤엠 1,000,000원 25.04.13 ~ 25.06.11
2025.03.14 기계설비성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 엠에스이엔지 1,200,000원 25.03.17 ~ 26.03.16
2025.02.21 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 하나소방 2,400,000원 25.02.21 ~ 26.02.20
2024.09.10 소방작동점검 지적사항 수리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 보수가 시급하고 점검업체임 하나소방주식회사 3,790,000원 24.09.10 ~ 24.10.30
2024.08.08 외부회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 계약 참회계법인 4,200,000원 24.08.08 ~ 27.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법