기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 장성동

대림골든빌아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 침촌로 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,527원 포항북구 대비 낮음 5%
  • 688세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
688세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1999.02.20 (27년차)
관리비부과면적
81,873㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발(주)
주차
801대
CCTV
143대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79175815
대림골든빌아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,773원 250.2 20,483,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,775원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 241.8 19,797,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 564원 낮음 52% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.7 388,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 195,010
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 0.7 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 비교 자료 없음 0.5 43,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,682원 325.1 26,613,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,951원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 117.2 9,598,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,174원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 169.5 13,879,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.4 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,157원 낮음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 34.9 2,860,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,318원 27.9 2,282,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,453원 낮음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.2 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,582원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.3 1,088,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 279원 비교 자료 없음 2.3 191,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 4원 비교 자료 없음 0.0 2,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,296원 624.3 51,115,947
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,599원 낮음 49% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 38.6 3,164,369
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,807원 높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 393.3 32,203,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,188원 비교 자료 없음 -18.4 -1,505,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,484원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 146.9 12,028,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.9 1,550,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 -269원 비교 자료 없음 -2.3 -185,112
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,610원 높음 162% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 47.1 3,860,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,700원 300.0 24,561,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,700원 높음 70% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 300.0 24,561,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,769원 중앙값 1,604원/㎡ 낮음 5% 1,527 125,057,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,032,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,750만 25.01
  2. 1억 2,182만 25.02
  3. 1억 2,413만 25.03
  4. 1억 2,100만 25.04
  5. 1억 2,158만 25.05
  6. 1억 3,128만 25.06
  7. 1억 4,371만 25.07
  8. 1억 5,456만 25.08
  9. 1억 3,234만 25.09
  10. 1억 2,715만 25.10
  11. 1억 2,517만 25.11
  12. 1억 2,506만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,471만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,088원
월 부과액의 1년 2개월 월 24,561,900원 부과 · 226,563,008원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,455원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,229만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 지하저수조 수위센서 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2 (주)대한이엔지 1,580,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.09 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2 태양실업 3,200,000원 26.08.12 ~ 28.08.11
2026.06.18 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2 메리츠화재해상보험주식회사 8,616,400원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.18 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2 메리츠화재해상보험주식회사 15,767,000원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.18 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2 삼성화재해상보험(주) 59,800원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.10 소방시설 자체점검 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2 (주)대영소방 4,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 세대소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2 태양실업 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 헬스장 러닝머신 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2 에스엠스포츠 3,245,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.16 개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 케이비정보통신(주) 378,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.20 지하주차장 환기팬 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2 (주)대한이엔지 1,662,000원 26.03.20 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법