기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 용흥동

쌍용아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 용흥로 354

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,601원 포항북구 대비 높음 1%
  • 486세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
1998.04.13 (28년차)
관리비부과면적
54,256㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
533대
CCTV
120대
승강기
24대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79176707
쌍용아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,224원 288.7 15,660,934
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,755원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 275.5 14,946,767
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.1 330,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 55,000
A04 피복비 직원 근무복 21원 비교 자료 없음 0.2 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 비교 자료 없음 0.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 낮음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.0 269,167
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,620원 507.2 27,517,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,522원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 148.0 8,029,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,019원 높음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 322.6 17,505,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 412원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 32.8 1,782,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 844원 7.6 410,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 514원 낮음 80% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 4.6 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 329원 낮음 78% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 2.9 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,583원 587.5 31,873,228
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 103원 비교 자료 없음 0.9 50,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10원 낮음 100% 포항북구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 0.1 4,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,694원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 400.3 21,721,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -60원 비교 자료 없음 -0.5 -29,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,988원 낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 143.2 7,770,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.7 1,122,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 95원 비교 자료 없음 0.8 46,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.0 486,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,444원 낮음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 12.9 701,568
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,445원 210.0 11,394,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,445원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 210.0 11,394,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,715원 중앙값 1,580원/㎡ 높음 1% 1,601 86,855,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,867,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,296만 25.01
  2. 9,464만 25.02
  3. 9,005만 25.03
  4. 8,971만 25.04
  5. 8,865만 25.05
  6. 9,036만 25.06
  7. 9,799만 25.07
  8. 1억 183만 25.08
  9. 1억 124만 25.09
  10. 8,742만 25.10
  11. 8,686만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,510만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,859원
월 부과액의 1년 2개월 월 11,394,340원 부과 · 0원 사용
적립률 9.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,340원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6억 797만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 매매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 비교 견적서에 의한 대표회의 의결 개선 45,300,000원 26.09.28 ~ 26.11.03
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적서에 의한 대표회의 의결 메리츠화재 94,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 전기설비 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적서에 의한 대표회의 의결 (주)누리전기기술단 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 102동 오배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적서에 의한 대표회의 의결 동신설비 4,960,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.21 106동 3호라인 오배수 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적서에 의한 대표회의 의결 동신설비 3,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.11 쌍용아파트 E/V 기계실과 옥상 물탱크실 창틀(6개) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적서에 의한 대표회의 의결 장성유리 2,700,000원 26.08.12 ~ 26.08.25
2026.07.03 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적서에 의한 대표회의 의결 명지 공인회계사 감사반 1,300,000원 26.07.03 ~ 26.08.31
2026.06.17 101동 3호라인 오배수 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적서에 의한 대표회의 의결 동신설비 4,260,000원 26.06.17 ~ 26.06.22
2026.05.18 B3지하주차장 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적서에 의한 대표회의 의결 동신설비 800,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
2026.05.11 ○○동 ○○호 하수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적서에 의한 대표회의 의결 동신설비 300,000원 26.05.11 ~ 26.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법