기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 득량동

경성홈타운2차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 이동로 48-6

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,718원 포항북구 대비 높음 12%
  • 262세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2003.04.23 (23년차)
관리비부과면적
20,355㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경성주택
주차
189대
CCTV
45대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신정
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79179202
경성홈타운2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,717원 369.6 7,523,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,653원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 293.3원 대비 355.9 7,245,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 높음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.8 260,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 18,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,654원 523.3 10,651,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,608원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 188.0 3,827,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,081원 높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 258.5 5,261,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 256원 높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.3 67,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,618원 높음 70% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 59.4 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,092원 높음 219% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 14.1 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,997원 38.6 785,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 751원 낮음 51% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 9.7 196,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,247원 높음 126% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 28.9 588,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,666원 626.4 12,750,590
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20원 비교 자료 없음 0.3 5,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 138원 낮음 97% 포항북구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 1.8 36,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,207원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 375.9 7,652,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -77원 비교 자료 없음 -1.0 -20,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,221원 높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 183.0 3,725,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,975원 높음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.4 517,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.3 393,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,533원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.7 401,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 150원 비교 자료 없음 1.9 39,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,428원 160.0 3,256,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,428원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 160.0 3,256,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,464원 중앙값 1,528원/㎡ 높음 12% 1,718 34,967,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,084,789원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,653만 25.01
  2. 3,697만 25.02
  3. 3,489만 25.03
  4. 3,495만 25.04
  5. 3,497만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,601만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 18,473원
월 부과액의 9년 7개월 월 3,256,260원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,787만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 해당되어 입대표 의결함 (주)장기수선기술원 590,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.17 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 수의계약 해당되어 입대표 의결함 선경회계법인 700,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.04.29 소방점검 지적사항 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약에 해당되어 절차에 따라 처리함. 한국종합전기상사 28,500원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.24 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 절차에 따라 대표회의시 의결함. (주)대영소방 850,000원 26.04.24 ~ 26.07.31
2026.04.08 주차장 아스콘 이물질청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 해당되어 입대표 의결함(3월 입대표회의시 지진피해충당금 대금지급의결함) 삼육종합중기 1,000,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.01 주차선긋기 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 해당되어 입대표 의결계약.(지진피해충당금으로 대금지급 3월회의시 의결됨) (주)중앙씨앤씨 4,980,000원 26.04.01 ~ 26.04.15
2026.03.24 위. 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재선정 (26. 1월 대표회의 의결 후 수의계약 절차 진행함) (주)신정 9,360,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.17 출입구 캐노피 지붕보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 절차에 따라 2월 대표회의시 의결함. 굿모닝기업(주) 4,927,200원 26.03.17 ~ 26.04.16
2026.03.03 비상발전기 라지에타교체외 펌프누유수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 절차에 따라 2월 대표회의시 의결함.(지진피해충당금 사용 2월회의시 의결함) 대우 EGS 2,940,000원 26.03.03 ~ 26.03.05
2026.02.13 재활용품 납품 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 절차에 따라 1월 대표회의시 의결함. (주)삼우그린 0원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법