기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 득량동

경성홈타운2차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 이동로 48-6

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,795원 포항북구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 262세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2003.04.23 (23년차)
관리비부과면적
20,355㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경성주택
주차
189대
CCTV
45대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신정
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79179202
경성홈타운2차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,619원 394.1 8,022,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,380원 높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 378.2 7,697,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.8 220,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 47% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 19,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 325원 낮음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.2 85,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,327원 544.8 11,089,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,414원 높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 198.4 4,038,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,948원 높음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 269.6 5,488,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 256원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.3 67,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,618원 높음 66% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 59.4 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,092원 높음 136% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 14.1 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,106원 40.0 813,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 839원 낮음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 10.8 219,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,267원 높음 108% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 29.2 594,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,986원 656.3 13,358,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20원 비교 자료 없음 0.3 5,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35원 낮음 99% 포항북구 중앙값 ㎡당 62.7원 대비 0.5 9,261
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,575원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 393.6 8,010,779
D09 수도료(공용) 공용 수도 -999원 비교 자료 없음 -12.9 -261,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,149원 높음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 207.9 4,231,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,918원 높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.7 502,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.3 393,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,636원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.1 428,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 150원 비교 자료 없음 1.9 39,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,428원 160.0 3,256,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,428원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 160.0 3,256,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,466원 중앙값 1,738원/㎡ 높음 3% 1,795 36,540,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 679,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,028만 25.08
  2. 4,165만 25.09
  3. 3,636만 25.10
  4. 3,582만 25.11
  5. 3,629만 25.12
  6. 3,788만 26.01
  7. 3,761만 26.02
  8. 3,600만 26.03
  9. 3,647만 26.04
  10. 3,584만 26.05
  11. 3,566만 26.06
  12. 3,654만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
38,399,470원
2026년 7월
36,540,140원

세대당 ▼ -7,096원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,289만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 18,811원
월 부과액의 9년 10개월 월 3,256,260원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,176원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,787만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 해당되어 입대표 의결함 (주)장기수선기술원 590,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.17 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 수의계약 해당되어 입대표 의결함 선경회계법인 700,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.04.29 소방점검 지적사항 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약에 해당되어 절차에 따라 처리함. 한국종합전기상사 28,500원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.24 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 절차에 따라 대표회의시 의결함. (주)대영소방 850,000원 26.04.24 ~ 26.07.31
2026.04.08 주차장 아스콘 이물질청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 해당되어 입대표 의결함(3월 입대표회의시 지진피해충당금 대금지급의결함) 삼육종합중기 1,000,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.01 주차선긋기 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 해당되어 입대표 의결계약.(지진피해충당금으로 대금지급 3월회의시 의결됨) (주)중앙씨앤씨 4,980,000원 26.04.01 ~ 26.04.15
2026.03.24 위. 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재선정 (26. 1월 대표회의 의결 후 수의계약 절차 진행함) (주)신정 9,360,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.17 출입구 캐노피 지붕보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 절차에 따라 2월 대표회의시 의결함. 굿모닝기업(주) 4,927,200원 26.03.17 ~ 26.04.16
2026.03.03 비상발전기 라지에타교체외 펌프누유수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 절차에 따라 2월 대표회의시 의결함.(지진피해충당금 사용 2월회의시 의결함) 대우 EGS 2,940,000원 26.03.03 ~ 26.03.05
2026.02.13 재활용품 납품 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 절차에 따라 1월 대표회의시 의결함. (주)삼우그린 0원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법