기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 포항북구 두호동
산호그린1차아파트 관리비 명세서
경상북도 포항시 북구 삼흥로18번길 6
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,377원 포항북구 대비 ▼낮음 29%
- 작년 같은 달 0%
- 180세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 180세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1990.05.04 (36년차)
- 관리비부과면적
- 20,826㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 산호주택
- 주차
- 127대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포항북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,809원 |
합계의 15%
|
205.8 | 4,285,540 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,975원 | ▼낮음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 | 189.9 | 3,955,480 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,217원 | ▲높음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 10.5 | 219,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 384원 | ▲높음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 3.3 | 69,060 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 233원 | ▲높음 167% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 2.0 | 42,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,075원 |
합계의 35%
|
476.0 | 9,913,520 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,722원 | ▲높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 | 170.5 | 3,550,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,320원 | ▲높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 | 270.7 | 5,637,520 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,033원 | ▼낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 | 34.9 | 726,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,594원 |
합계의 4%
|
57.0 | 1,187,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,039원 | ▼낮음 62% 포항북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 9.0 | 187,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,556원 | ▲높음 251% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 48.0 | 1,000,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 47,650원 |
합계의 30%
|
411.8 | 8,576,920 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 5원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 820 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,406원 | ▼낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 66.0원 대비 | 55.4 | 1,153,160 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 17,675원 | ▲높음 4001% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 152.8 | 3,181,470 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,114원 | ▼낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 | 147.9 | 3,080,470 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,000원 | 비교 자료 없음 | 17.3 | 360,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▲높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 17.3 | 360,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,450원 | ▲높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 21.2 | 441,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,250원 |
합계의 16%
|
226.9 | 4,725,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,250원 | ▲높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 226.9 | 4,725,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 159,378원 | 중앙값 1,927원/㎡ ▼낮음 29% | 1,377 | 28,687,980 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 500원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,833만 25.09
- 2,884만 25.10
- 2,967만 25.11
- 2,798만 25.12
- 2,818만 26.01
- 2,868만 26.02
- 2,725만 26.03
- 2,798만 26.04
- 2,799만 26.05
- 2,818만 26.06
- 2,795만 26.07
- 2,869만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 28,644,309원
- 2026년 8월
- 28,687,980원
세대당 ▲ +242원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,061만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
100만원
㎡당 8,672원
월 부과액의
3년 2개월
월 4,725,000원 부과 · 109,780,000원 사용
적립률
8.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,869원 대비
▲높음 10%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.08.30 | 공동주택회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결과 수의계약하기로 의결함 | 새지평세무회계사무소 | 800,000원 | 24.09.01 ~ 24.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법