기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 광진구 구의동
웰츠타워웰츠타워1동 기준시가 · 세금
서울특별시 광진구 구의동 252-16
- 398호
- 최고 19층
- ㎡당 고시가격 2,835,000원 광진구 오피스텔 대비 ▼낮음 34%
- 전용면적 8종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.0㎡ 6.4평 | 50.1㎡ 15.1평 | 16 | 4~19층 | 2,835,000원 | 1억 4,184만원 | 1억 3,473만 ~ 1억 4,184만 |
| 24.8㎡ 7.5평 | 59.2㎡ 17.9평 | 256 | 4~19층 | 2,835,000원 | 1억 6,741만원 | 1억 5,902만 ~ 1억 6,786만 |
| 25.2㎡ 7.6평 | 60.1㎡ 18.2평 | 15 | 5~19층 | 2,835,000원 | 1억 7,019만원 | 1억 6,166만 ~ 1억 7,019만 |
| 26.3㎡ 8.0평 | 62.8㎡ 19.0평 | 16 | 4~19층 | 2,835,000원 | 1억 7,807만원 | 1억 6,915만 ~ 1억 7,807만 |
| 29.6㎡ 9.0평 | 70.6㎡ 21.4평 | 16 | 4~19층 | 2,835,000원 | 2억 12만원 | 1억 9,010만 ~ 2억 12만 |
| 29.7㎡ 9.0평 | 70.9㎡ 21.4평 | 15 | 5~19층 | 2,835,000원 | 2억 97만원 | 1억 9,091만 ~ 2억 97만 |
| 29.9㎡ 9.0평 | 71.3㎡ 21.6평 | 32 | 4~19층 | 2,835,000원 | 2억 219만원 | 1억 9,206만 ~ 2억 219만 |
| 43.6㎡ 13.2평 | 104.0㎡ 31.5평 | 32 | 4~19층 | 2,835,000원 | 2억 9,498만원 | 2억 8,021만 ~ 2억 9,498만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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398호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 4층 | 401 | 21.0 | 29.1 | 2,693,000 | 134,730,790 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 4층 | 402 | 24.8 | 34.3 | 2,693,000 | 159,021,650 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 4층 | 403 | 24.8 | 34.3 | 2,693,000 | 159,021,650 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 4층 | 404 | 24.8 | 34.3 | 2,693,000 | 159,021,650 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 4층 | 405 | 24.8 | 34.3 | 2,693,000 | 159,021,650 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 4층 | 406 | 24.8 | 34.3 | 2,693,000 | 159,021,650 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 4층 | 407 | 29.9 | 41.4 | 2,693,000 | 192,064,759 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 4층 | 408 | 29.9 | 41.4 | 2,693,000 | 192,064,759 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 4층 | 409 | 24.8 | 34.4 | 2,693,000 | 159,452,530 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 4층 | 410 | 24.8 | 34.4 | 2,693,000 | 159,452,530 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 4층 | 411 | 24.8 | 34.4 | 2,693,000 | 159,452,530 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 4층 | 412 | 24.8 | 34.4 | 2,693,000 | 159,452,530 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 4층 | 413 | 24.8 | 34.4 | 2,693,000 | 159,452,530 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 4층 | 414 | 24.8 | 34.4 | 2,693,000 | 159,452,530 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 4층 | 415 | 24.8 | 34.4 | 2,693,000 | 159,452,530 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 4층 | 416 | 24.8 | 34.4 | 2,693,000 | 159,452,530 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 4층 | 417 | 24.8 | 34.4 | 2,693,000 | 159,452,530 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 4층 | 418 | 24.8 | 34.4 | 2,693,000 | 159,452,530 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 4층 | 419 | 24.8 | 34.4 | 2,693,000 | 159,452,530 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 4층 | 420 | 26.3 | 36.5 | 2,693,000 | 169,147,330 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 4층 | 421 | 43.6 | 60.4 | 2,693,000 | 280,206,650 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 4층 | 422 | 43.6 | 60.4 | 2,693,000 | 280,206,650 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 4층 | 423 | 29.6 | 41.0 | 2,693,000 | 190,098,870 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 5층 | 501 | 21.0 | 29.1 | 2,693,000 | 134,730,790 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 5층 | 502 | 24.8 | 34.3 | 2,693,000 | 159,021,650 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 5층 | 503 | 24.8 | 34.3 | 2,693,000 | 159,021,650 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 5층 | 504 | 24.8 | 34.3 | 2,693,000 | 159,021,650 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 5층 | 505 | 24.8 | 34.3 | 2,693,000 | 159,021,650 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 5층 | 506 | 24.8 | 34.3 | 2,693,000 | 159,021,650 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 5층 | 507 | 29.9 | 41.4 | 2,693,000 | 192,064,759 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 5층 | 508 | 29.9 | 41.4 | 2,693,000 | 192,064,759 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 5층 | 509 | 24.8 | 34.4 | 2,693,000 | 159,452,530 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 5층 | 510 | 24.8 | 34.4 | 2,693,000 | 159,452,530 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 5층 | 511 | 24.8 | 34.4 | 2,693,000 | 159,452,530 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 5층 | 512 | 24.8 | 34.4 | 2,693,000 | 159,452,530 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 5층 | 513 | 24.8 | 34.4 | 2,693,000 | 159,452,530 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 5층 | 514 | 24.8 | 34.4 | 2,693,000 | 159,452,530 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 5층 | 515 | 24.8 | 34.4 | 2,693,000 | 159,452,530 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 5층 | 516 | 24.8 | 34.4 | 2,693,000 | 159,452,530 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 5층 | 517 | 24.8 | 34.4 | 2,693,000 | 159,452,530 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 5층 | 518 | 24.8 | 34.4 | 2,693,000 | 159,452,530 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 5층 | 519 | 24.8 | 34.4 | 2,693,000 | 159,452,530 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 5층 | 520 | 26.3 | 36.5 | 2,693,000 | 169,147,330 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 5층 | 521 | 43.6 | 60.4 | 2,693,000 | 280,206,650 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 5층 | 522 | 43.6 | 60.4 | 2,693,000 | 280,206,650 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 5층 | 523 | 29.6 | 41.0 | 2,693,000 | 190,098,870 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 5층 | 524 | 29.7 | 41.2 | 2,693,000 | 190,906,770 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 5층 | 525 | 25.2 | 34.9 | 2,693,000 | 161,660,790 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 6층 | 601 | 21.0 | 29.1 | 2,749,000 | 137,532,470 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 6층 | 602 | 24.8 | 34.3 | 2,749,000 | 162,328,450 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 6층 | 603 | 24.8 | 34.3 | 2,749,000 | 162,328,450 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 6층 | 604 | 24.8 | 34.3 | 2,749,000 | 162,328,450 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 6층 | 605 | 24.8 | 34.3 | 2,749,000 | 162,328,450 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 6층 | 606 | 24.8 | 34.3 | 2,749,000 | 162,328,450 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 6층 | 607 | 29.9 | 41.4 | 2,749,000 | 196,058,679 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 6층 | 608 | 29.9 | 41.4 | 2,749,000 | 196,058,679 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 6층 | 609 | 24.8 | 34.4 | 2,749,000 | 162,768,290 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 6층 | 610 | 24.8 | 34.4 | 2,749,000 | 162,768,290 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 6층 | 611 | 24.8 | 34.4 | 2,749,000 | 162,768,290 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 6층 | 612 | 24.8 | 34.4 | 2,749,000 | 162,768,290 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 6층 | 613 | 24.8 | 34.4 | 2,749,000 | 162,768,290 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 6층 | 614 | 24.8 | 34.4 | 2,749,000 | 162,768,290 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 6층 | 615 | 24.8 | 34.4 | 2,749,000 | 162,768,290 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 6층 | 616 | 24.8 | 34.4 | 2,749,000 | 162,768,290 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 6층 | 617 | 24.8 | 34.4 | 2,749,000 | 162,768,290 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 6층 | 618 | 24.8 | 34.4 | 2,749,000 | 162,768,290 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 6층 | 619 | 24.8 | 34.4 | 2,749,000 | 162,768,290 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 6층 | 620 | 26.3 | 36.5 | 2,749,000 | 172,664,690 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 6층 | 621 | 43.6 | 60.4 | 2,749,000 | 286,033,450 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 6층 | 622 | 43.6 | 60.4 | 2,749,000 | 286,033,450 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 6층 | 623 | 29.6 | 41.0 | 2,749,000 | 194,051,910 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 6층 | 624 | 29.7 | 41.2 | 2,749,000 | 194,876,610 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 6층 | 625 | 25.2 | 34.9 | 2,749,000 | 165,022,470 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 7층 | 701 | 21.0 | 29.1 | 2,749,000 | 137,532,470 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 7층 | 702 | 24.8 | 34.3 | 2,749,000 | 162,328,450 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 7층 | 703 | 24.8 | 34.3 | 2,749,000 | 162,328,450 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 7층 | 704 | 24.8 | 34.3 | 2,749,000 | 162,328,450 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 7층 | 705 | 24.8 | 34.3 | 2,749,000 | 162,328,450 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 7층 | 706 | 24.8 | 34.3 | 2,749,000 | 162,328,450 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 7층 | 707 | 29.9 | 41.4 | 2,749,000 | 196,058,679 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 7층 | 708 | 29.9 | 41.4 | 2,749,000 | 196,058,679 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 7층 | 709 | 24.8 | 34.4 | 2,749,000 | 162,768,290 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 7층 | 710 | 24.8 | 34.4 | 2,749,000 | 162,768,290 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 7층 | 711 | 24.8 | 34.4 | 2,749,000 | 162,768,290 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 7층 | 712 | 24.8 | 34.4 | 2,749,000 | 162,768,290 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 7층 | 713 | 24.8 | 34.4 | 2,749,000 | 162,768,290 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 7층 | 714 | 24.8 | 34.4 | 2,749,000 | 162,768,290 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 7층 | 715 | 24.8 | 34.4 | 2,749,000 | 162,768,290 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 7층 | 716 | 24.8 | 34.4 | 2,749,000 | 162,768,290 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 7층 | 717 | 24.8 | 34.4 | 2,749,000 | 162,768,290 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 7층 | 718 | 24.8 | 34.4 | 2,749,000 | 162,768,290 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 7층 | 719 | 24.8 | 34.4 | 2,749,000 | 162,768,290 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 7층 | 720 | 26.3 | 36.5 | 2,749,000 | 172,664,690 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 7층 | 721 | 43.6 | 60.4 | 2,749,000 | 286,033,450 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 7층 | 722 | 43.6 | 60.4 | 2,749,000 | 286,033,450 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 7층 | 723 | 29.6 | 41.0 | 2,749,000 | 194,051,910 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 7층 | 724 | 29.7 | 41.2 | 2,749,000 | 194,876,610 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 7층 | 725 | 25.2 | 34.9 | 2,749,000 | 165,022,470 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 8층 | 801 | 21.0 | 29.1 | 2,806,000 | 140,384,180 | |
| 웰츠타워웰츠타워1동 | 8층 | 802 | 24.8 | 34.3 | 2,806,000 | 165,694,300 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법