기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 강서구 화곡동
루체쓰리 기준시가 · 세금
서울특별시 강서구 화곡동 29-42
- 12호
- 최고 4층
- ㎡당 고시가격 2,431,500원 강서구 오피스텔 대비 ▼낮음 21%
- 전용면적 2종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.2㎡ 5.5평 | 28.9㎡ 8.8평 | 6 | 2~4층 | 2,520,000원 | 7,291만원 | 7,144만 ~ 7,291만 |
| 28.2㎡ 8.5평 | 44.8㎡ 13.6평 | 6 | 2~4층 | 2,394,000원 | 1억 736만원 | 1억 521만 ~ 1억 736만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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12호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 루체쓰리 | 2층 | 201 | 18.2 | 10.7 | 2,469,000 | 71,438,046 | |
| 루체쓰리 | 2층 | 202 | 18.2 | 10.7 | 2,469,000 | 71,438,046 | |
| 루체쓰리 | 2층 | 203 | 28.2 | 16.6 | 2,346,000 | 105,211,062 | |
| 루체쓰리 | 2층 | 204 | 28.2 | 16.6 | 2,346,000 | 105,211,062 | |
| 루체쓰리 | 3층 | 301 | 18.2 | 10.7 | 2,520,000 | 72,913,680 | |
| 루체쓰리 | 3층 | 302 | 18.2 | 10.7 | 2,520,000 | 72,913,680 | |
| 루체쓰리 | 3층 | 303 | 28.2 | 16.6 | 2,394,000 | 107,363,718 | |
| 루체쓰리 | 3층 | 304 | 28.2 | 16.6 | 2,394,000 | 107,363,718 | |
| 루체쓰리 | 4층 | 401 | 18.2 | 10.7 | 2,520,000 | 72,913,680 | |
| 루체쓰리 | 4층 | 402 | 18.2 | 10.7 | 2,520,000 | 72,913,680 | |
| 루체쓰리 | 4층 | 403 | 28.2 | 16.6 | 2,394,000 | 107,363,718 | |
| 루체쓰리 | 4층 | 404 | 28.2 | 16.6 | 2,394,000 | 107,363,718 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법