기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 강서구 화곡동
엔에스타운 기준시가 · 세금
서울특별시 강서구 화곡동 368-32
- 25호
- 최고 6층
- ㎡당 고시가격 4,425,000원 강서구 오피스텔 대비 ▲높음 44%
- 전용면적 7종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 35.5㎡ 10.7평 | 41.0㎡ 12.4평 | 1 | 2층 | 4,336,000원 | 1억 7,782만원 | – |
| 36.0㎡ 10.9평 | 41.6㎡ 12.6평 | 1 | 2층 | 4,336,000원 | 1억 8,007만원 | – |
| 38.1㎡ 11.5평 | 44.0㎡ 13.3평 | 4 | 3~6층 | 4,425,000원 | 1억 9,492만원 | 1억 9,298만 ~ 1억 9,492만 |
| 38.6㎡ 11.7평 | 44.6㎡ 13.5평 | 4 | 3~6층 | 4,425,000원 | 1억 9,727만원 | 1억 9,530만 ~ 1억 9,727만 |
| 39.4㎡ 11.9평 | 45.5㎡ 13.8평 | 5 | 2~6층 | 4,425,000원 | 2억 116만원 | 1억 9,711만 ~ 2억 116만 |
| 45.2㎡ 13.7평 | 52.2㎡ 15.8평 | 5 | 2~6층 | 4,425,000원 | 2억 3,099만원 | 2억 2,634만 ~ 2억 3,099만 |
| 49.3㎡ 14.9평 | 56.9㎡ 17.2평 | 5 | 2~6층 | 4,425,000원 | 2억 5,183만원 | 2억 4,676만 ~ 2억 5,183만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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25호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 엔에스타운 | 2층 | 201 | 35.5 | 5.5 | 4,336,000 | 177,819,360 | |
| 엔에스타운 | 2층 | 202 | 39.4 | 6.1 | 4,336,000 | 197,114,560 | |
| 엔에스타운 | 2층 | 203 | 45.2 | 7.0 | 4,336,000 | 226,339,200 | |
| 엔에스타운 | 2층 | 204 | 49.3 | 7.6 | 4,336,000 | 246,761,760 | |
| 엔에스타운 | 2층 | 205 | 36.0 | 5.6 | 4,336,000 | 180,074,080 | |
| 엔에스타운 | 3층 | 301 | 38.1 | 5.9 | 4,381,000 | 192,983,050 | |
| 엔에스타운 | 3층 | 302 | 39.4 | 6.1 | 4,381,000 | 199,160,260 | |
| 엔에스타운 | 3층 | 303 | 45.2 | 7.0 | 4,381,000 | 228,688,200 | |
| 엔에스타운 | 3층 | 304 | 49.3 | 7.6 | 4,381,000 | 249,322,710 | |
| 엔에스타운 | 3층 | 305 | 38.6 | 6.0 | 4,381,000 | 195,304,980 | |
| 엔에스타운 | 4층 | 401 | 38.1 | 5.9 | 4,425,000 | 194,921,250 | |
| 엔에스타운 | 4층 | 402 | 39.4 | 6.1 | 4,425,000 | 201,160,500 | |
| 엔에스타운 | 4층 | 403 | 45.2 | 7.0 | 4,425,000 | 230,985,000 | |
| 엔에스타운 | 4층 | 404 | 49.3 | 7.6 | 4,425,000 | 251,826,750 | |
| 엔에스타운 | 4층 | 405 | 38.6 | 6.0 | 4,425,000 | 197,266,500 | |
| 엔에스타운 | 5층 | 501 | 38.1 | 5.9 | 4,425,000 | 194,921,250 | |
| 엔에스타운 | 5층 | 502 | 39.4 | 6.1 | 4,425,000 | 201,160,500 | |
| 엔에스타운 | 5층 | 503 | 45.2 | 7.0 | 4,425,000 | 230,985,000 | |
| 엔에스타운 | 5층 | 504 | 49.3 | 7.6 | 4,425,000 | 251,826,750 | |
| 엔에스타운 | 5층 | 505 | 38.6 | 6.0 | 4,425,000 | 197,266,500 | |
| 엔에스타운 | 6층 | 601 | 38.1 | 5.9 | 4,425,000 | 194,921,250 | |
| 엔에스타운 | 6층 | 602 | 39.4 | 6.1 | 4,425,000 | 201,160,500 | |
| 엔에스타운 | 6층 | 603 | 45.2 | 7.0 | 4,425,000 | 230,985,000 | |
| 엔에스타운 | 6층 | 604 | 49.3 | 7.6 | 4,425,000 | 251,826,750 | |
| 엔에스타운 | 6층 | 605 | 38.6 | 6.0 | 4,425,000 | 197,266,500 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법