기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 강서구 화곡동
(402-4) 기준시가 · 세금
서울특별시 강서구 화곡동 402-4
- 25호
- 최고 8층
- ㎡당 고시가격 1,864,000원 강서구 오피스텔 대비 ▼낮음 39%
- 전용면적 4종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 38.1㎡ 11.5평 | 53.7㎡ 16.2평 | 12 | 2~7층 | 1,904,000원 | 1억 221만원 | 1억 6만 ~ 1억 323만 |
| 52.8㎡ 16.0평 | 74.4㎡ 22.5평 | 6 | 2~7층 | 1,846,000원 | 1억 3,740만원 | 1억 3,457만 ~ 1억 3,740만 |
| 53.0㎡ 16.0평 | 74.7㎡ 22.6평 | 6 | 2~7층 | 1,846,000원 | 1억 3,795만원 | 1억 3,511만 ~ 1억 3,795만 |
| 90.9㎡ 27.5평 | 128.1㎡ 38.8평 | 1 | 8층 | 1,884,000원 | 2억 4,132만원 | – |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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25호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (402-4) | 2층 | 201 | 38.1 | 15.6 | 1,884,000 | 101,133,120 | |
| (402-4) | 2층 | 202 | 53.0 | 21.7 | 1,808,000 | 135,111,840 | |
| (402-4) | 2층 | 203 | 52.8 | 21.6 | 1,808,000 | 134,569,440 | |
| (402-4) | 2층 | 204 | 38.1 | 15.6 | 1,864,000 | 100,059,520 | |
| (402-4) | 3층 | 301 | 38.1 | 15.6 | 1,923,000 | 103,226,640 | |
| (402-4) | 3층 | 302 | 53.0 | 21.7 | 1,846,000 | 137,951,580 | |
| (402-4) | 3층 | 303 | 52.8 | 21.6 | 1,846,000 | 137,397,780 | |
| (402-4) | 3층 | 304 | 38.1 | 15.6 | 1,904,000 | 102,206,720 | |
| (402-4) | 4층 | 401 | 38.1 | 15.6 | 1,923,000 | 103,226,640 | |
| (402-4) | 4층 | 402 | 53.0 | 21.7 | 1,846,000 | 137,951,580 | |
| (402-4) | 4층 | 403 | 52.8 | 21.6 | 1,846,000 | 137,397,780 | |
| (402-4) | 4층 | 404 | 38.1 | 15.6 | 1,904,000 | 102,206,720 | |
| (402-4) | 5층 | 501 | 38.1 | 15.6 | 1,923,000 | 103,226,640 | |
| (402-4) | 5층 | 502 | 53.0 | 21.7 | 1,846,000 | 137,951,580 | |
| (402-4) | 5층 | 503 | 52.8 | 21.6 | 1,846,000 | 137,397,780 | |
| (402-4) | 5층 | 504 | 38.1 | 15.6 | 1,904,000 | 102,206,720 | |
| (402-4) | 6층 | 601 | 38.1 | 15.6 | 1,923,000 | 103,226,640 | |
| (402-4) | 6층 | 602 | 53.0 | 21.7 | 1,846,000 | 137,951,580 | |
| (402-4) | 6층 | 603 | 52.8 | 21.6 | 1,846,000 | 137,397,780 | |
| (402-4) | 6층 | 604 | 38.1 | 15.6 | 1,904,000 | 102,206,720 | |
| (402-4) | 7층 | 701 | 38.1 | 15.6 | 1,923,000 | 103,226,640 | |
| (402-4) | 7층 | 702 | 53.0 | 21.7 | 1,846,000 | 137,951,580 | |
| (402-4) | 7층 | 703 | 52.8 | 21.6 | 1,846,000 | 137,397,780 | |
| (402-4) | 7층 | 704 | 38.1 | 15.6 | 1,904,000 | 102,206,720 | |
| (402-4) | 8층 | 801 | 90.9 | 37.2 | 1,884,000 | 241,321,560 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법