기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 강서구 화곡동
루체비스타 기준시가 · 세금
서울특별시 강서구 화곡동 897-2
- 12호
- 최고 3층
- ㎡당 고시가격 3,139,000원 강서구 오피스텔 대비 ▲높음 2%
- 전용면적 5종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.2㎡ 9.4평 | 43.8㎡ 13.2평 | 1 | 2층 | 3,139,000원 | 1억 3,752만원 | – |
| 32.7㎡ 9.9평 | 45.9㎡ 13.9평 | 4 | 2~3층 | 3,236,000원 | 1억 4,837만원 | 1억 4,392만 ~ 1억 4,837만 |
| 33.1㎡ 10.0평 | 46.5㎡ 14.1평 | 4 | 2~3층 | 3,203,000원 | 1억 4,884만원 | 1억 4,438만 ~ 1억 4,884만 |
| 42.0㎡ 12.7평 | 59.0㎡ 17.8평 | 1 | 3층 | 2,678,000원 | 1억 5,792만원 | – |
| 42.7㎡ 12.9평 | 60.0㎡ 18.1평 | 2 | 2~3층 | 2,648,000원 | 1억 5,885만원 | 1억 5,405만 ~ 1억 5,885만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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12호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 루체비스타 | 2층 | 201 | 33.1 | 13.4 | 3,107,000 | 144,382,290 | |
| 루체비스타 | 2층 | 202 | 33.1 | 13.4 | 3,107,000 | 144,382,290 | |
| 루체비스타 | 2층 | 203 | 31.2 | 12.6 | 3,139,000 | 137,519,590 | |
| 루체비스타 | 2층 | 204 | 32.7 | 13.2 | 3,139,000 | 143,923,149 | |
| 루체비스타 | 2층 | 205 | 32.7 | 13.2 | 3,139,000 | 143,923,149 | |
| 루체비스타 | 2층 | 206 | 42.7 | 17.3 | 2,568,000 | 154,054,320 | |
| 루체비스타 | 3층 | 301 | 33.1 | 13.4 | 3,203,000 | 148,843,410 | |
| 루체비스타 | 3층 | 302 | 33.1 | 13.4 | 3,203,000 | 148,843,410 | |
| 루체비스타 | 3층 | 303 | 42.0 | 17.0 | 2,678,000 | 157,921,660 | |
| 루체비스타 | 3층 | 304 | 32.7 | 13.2 | 3,236,000 | 148,370,599 | |
| 루체비스타 | 3층 | 305 | 32.7 | 13.2 | 3,236,000 | 148,370,599 | |
| 루체비스타 | 3층 | 306 | 42.7 | 17.3 | 2,648,000 | 158,853,520 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법