기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 강서구 화곡동
엠제이타운 기준시가 · 세금
서울특별시 강서구 화곡동 981-3
- 66호
- 최고 18층
- ㎡당 고시가격 4,678,000원 강서구 오피스텔 대비 ▲높음 53%
- 전용면적 5종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.8㎡ 4.2평 | 22.0㎡ 6.6평 | 14 | 2~18층 | 4,925,000원 | 1억 805만원 | 1억 588만 ~ 1억 805만 |
| 14.9㎡ 4.5평 | 23.6㎡ 7.1평 | 9 | 10~18층 | 4,925,000원 | 1억 1,618만원 | – |
| 26.6㎡ 8.0평 | 41.6㎡ 12.6평 | 17 | 2~18층 | 4,678,000원 | 1억 9,456만원 | 1억 9,065만 ~ 1억 9,456만 |
| 28.2㎡ 8.5평 | 43.7㎡ 13.2평 | 9 | 10~18층 | 4,678,000원 | 2억 480만원 | – |
| 28.8㎡ 8.7평 | 44.5㎡ 13.4평 | 17 | 2~18층 | 4,678,000원 | 2억 812만원 | 2억 394만 ~ 2억 812만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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66호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 엠제이타운 | 2층 | 201 | 13.8 | 8.2 | 4,826,000 | 105,882,439 | |
| 엠제이타운 | 2층 | 202 | 26.6 | 15.0 | 4,584,000 | 190,648,560 | |
| 엠제이타운 | 2층 | 203 | 28.8 | 15.7 | 4,584,000 | 203,942,159 | |
| 엠제이타운 | 3층 | 301 | 13.8 | 8.2 | 4,925,000 | 108,054,499 | |
| 엠제이타운 | 3층 | 302 | 26.6 | 15.0 | 4,678,000 | 194,558,020 | |
| 엠제이타운 | 3층 | 303 | 28.8 | 15.7 | 4,678,000 | 208,124,219 | |
| 엠제이타운 | 4층 | 401 | 13.8 | 8.2 | 4,925,000 | 108,054,499 | |
| 엠제이타운 | 4층 | 402 | 26.6 | 15.0 | 4,678,000 | 194,558,020 | |
| 엠제이타운 | 4층 | 403 | 28.8 | 15.7 | 4,678,000 | 208,124,219 | |
| 엠제이타운 | 5층 | 501 | 13.8 | 8.2 | 4,925,000 | 108,054,499 | |
| 엠제이타운 | 5층 | 502 | 26.6 | 15.0 | 4,678,000 | 194,558,020 | |
| 엠제이타운 | 5층 | 503 | 28.8 | 15.7 | 4,678,000 | 208,124,219 | |
| 엠제이타운 | 6층 | 601 | 13.8 | 8.2 | 4,925,000 | 108,054,499 | |
| 엠제이타운 | 6층 | 602 | 26.6 | 15.0 | 4,678,000 | 194,558,020 | |
| 엠제이타운 | 6층 | 603 | 28.8 | 15.7 | 4,678,000 | 208,124,219 | |
| 엠제이타운 | 7층 | 701 | 13.8 | 8.2 | 4,925,000 | 108,054,499 | |
| 엠제이타운 | 7층 | 702 | 26.6 | 15.0 | 4,678,000 | 194,558,020 | |
| 엠제이타운 | 7층 | 703 | 28.8 | 15.7 | 4,678,000 | 208,124,219 | |
| 엠제이타운 | 8층 | 801 | 13.8 | 8.2 | 4,925,000 | 108,054,499 | |
| 엠제이타운 | 8층 | 802 | 26.6 | 15.0 | 4,678,000 | 194,558,020 | |
| 엠제이타운 | 8층 | 803 | 28.8 | 15.7 | 4,678,000 | 208,124,219 | |
| 엠제이타운 | 9층 | 901 | 13.8 | 8.2 | 4,925,000 | 108,054,499 | |
| 엠제이타운 | 9층 | 902 | 26.6 | 15.0 | 4,678,000 | 194,558,020 | |
| 엠제이타운 | 9층 | 903 | 28.8 | 15.7 | 4,678,000 | 208,124,219 | |
| 엠제이타운 | 10층 | 1001 | 13.8 | 8.2 | 4,925,000 | 108,054,499 | |
| 엠제이타운 | 10층 | 1002 | 26.6 | 15.0 | 4,678,000 | 194,558,020 | |
| 엠제이타운 | 10층 | 1003 | 28.2 | 15.5 | 4,678,000 | 204,802,840 | |
| 엠제이타운 | 10층 | 1004 | 14.9 | 8.7 | 4,925,000 | 116,180,750 | |
| 엠제이타운 | 10층 | 1005 | 28.8 | 15.7 | 4,678,000 | 208,124,219 | |
| 엠제이타운 | 11층 | 1101 | 13.8 | 8.2 | 4,925,000 | 108,054,499 | |
| 엠제이타운 | 11층 | 1102 | 26.6 | 15.0 | 4,678,000 | 194,558,020 | |
| 엠제이타운 | 11층 | 1103 | 28.2 | 15.5 | 4,678,000 | 204,802,840 | |
| 엠제이타운 | 11층 | 1104 | 14.9 | 8.7 | 4,925,000 | 116,180,750 | |
| 엠제이타운 | 11층 | 1105 | 28.8 | 15.7 | 4,678,000 | 208,124,219 | |
| 엠제이타운 | 12층 | 1201 | 13.8 | 8.2 | 4,925,000 | 108,054,499 | |
| 엠제이타운 | 12층 | 1202 | 26.6 | 15.0 | 4,678,000 | 194,558,020 | |
| 엠제이타운 | 12층 | 1203 | 28.2 | 15.5 | 4,678,000 | 204,802,840 | |
| 엠제이타운 | 12층 | 1204 | 14.9 | 8.7 | 4,925,000 | 116,180,750 | |
| 엠제이타운 | 12층 | 1205 | 28.8 | 15.7 | 4,678,000 | 208,124,219 | |
| 엠제이타운 | 13층 | 1301 | 13.8 | 8.2 | 4,925,000 | 108,054,499 | |
| 엠제이타운 | 13층 | 1302 | 26.6 | 15.0 | 4,678,000 | 194,558,020 | |
| 엠제이타운 | 13층 | 1303 | 28.2 | 15.5 | 4,678,000 | 204,802,840 | |
| 엠제이타운 | 13층 | 1304 | 14.9 | 8.7 | 4,925,000 | 116,180,750 | |
| 엠제이타운 | 13층 | 1305 | 28.8 | 15.7 | 4,678,000 | 208,124,219 | |
| 엠제이타운 | 14층 | 1401 | 13.8 | 8.2 | 4,925,000 | 108,054,499 | |
| 엠제이타운 | 14층 | 1402 | 26.6 | 15.0 | 4,678,000 | 194,558,020 | |
| 엠제이타운 | 14층 | 1403 | 28.2 | 15.5 | 4,678,000 | 204,802,840 | |
| 엠제이타운 | 14층 | 1404 | 14.9 | 8.7 | 4,925,000 | 116,180,750 | |
| 엠제이타운 | 14층 | 1405 | 28.8 | 15.7 | 4,678,000 | 208,124,219 | |
| 엠제이타운 | 15층 | 1501 | 26.6 | 15.0 | 4,678,000 | 194,558,020 | |
| 엠제이타운 | 15층 | 1502 | 28.2 | 15.5 | 4,678,000 | 204,802,840 | |
| 엠제이타운 | 15층 | 1503 | 14.9 | 8.7 | 4,925,000 | 116,180,750 | |
| 엠제이타운 | 15층 | 1504 | 28.8 | 15.7 | 4,678,000 | 208,124,219 | |
| 엠제이타운 | 16층 | 1601 | 26.6 | 15.0 | 4,678,000 | 194,558,020 | |
| 엠제이타운 | 16층 | 1602 | 28.2 | 15.5 | 4,678,000 | 204,802,840 | |
| 엠제이타운 | 16층 | 1603 | 14.9 | 8.7 | 4,925,000 | 116,180,750 | |
| 엠제이타운 | 16층 | 1604 | 28.8 | 15.7 | 4,678,000 | 208,124,219 | |
| 엠제이타운 | 17층 | 1701 | 26.6 | 15.0 | 4,678,000 | 194,558,020 | |
| 엠제이타운 | 17층 | 1702 | 28.2 | 15.5 | 4,678,000 | 204,802,840 | |
| 엠제이타운 | 17층 | 1703 | 14.9 | 8.7 | 4,925,000 | 116,180,750 | |
| 엠제이타운 | 17층 | 1704 | 28.8 | 15.7 | 4,678,000 | 208,124,219 | |
| 엠제이타운 | 18층 | 1801 | 13.8 | 8.2 | 4,925,000 | 108,054,499 | |
| 엠제이타운 | 18층 | 1802 | 26.6 | 15.0 | 4,678,000 | 194,558,020 | |
| 엠제이타운 | 18층 | 1803 | 28.2 | 15.5 | 4,678,000 | 204,802,840 | |
| 엠제이타운 | 18층 | 1804 | 14.9 | 8.7 | 4,925,000 | 116,180,750 | |
| 엠제이타운 | 18층 | 1805 | 28.8 | 15.7 | 4,678,000 | 208,124,219 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법