기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 관악구 봉천동
J.NEST 기준시가 · 세금
서울특별시 관악구 봉천동 863-5
- 68호
- 최고 14층
- ㎡당 고시가격 3,694,000원 관악구 오피스텔 대비 ▲높음 14%
- 전용면적 7종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.4㎡ 4.7평 | 28.7㎡ 8.7평 | 9 | 4~12층 | 3,694,000원 | 1억 591만원 | 1억 272만 ~ 1억 591만 |
| 16.1㎡ 4.9평 | 29.3㎡ 8.9평 | 11 | 4~14층 | 3,694,000원 | 1억 827만원 | 1억 502만 ~ 1억 827만 |
| 16.7㎡ 5.1평 | 30.4㎡ 9.2평 | 20 | 4~14층 | 3,694,000원 | 1억 1,226만원 | 1억 889만 ~ 1억 1,363만 |
| 17.9㎡ 5.4평 | 32.6㎡ 9.8평 | 2 | 13~14층 | 3,694,000원 | 1억 2,009만원 | – |
| 18.2㎡ 5.5평 | 32.9㎡ 10.0평 | 2 | 13~14층 | 3,694,000원 | 1억 2,153만원 | – |
| 18.4㎡ 5.6평 | 33.4㎡ 10.1평 | 22 | 4~14층 | 3,694,000원 | 1억 2,338만원 | 1억 1,967만 ~ 1억 2,338만 |
| 23.8㎡ 7.2평 | 42.9㎡ 13.0평 | 2 | 13~14층 | 3,694,000원 | 1억 5,844만원 | – |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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68호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J.NEST | 4층 | 401 | 16.7 | 13.7 | 3,583,000 | 108,887,370 | |
| J.NEST | 4층 | 402 | 16.1 | 13.2 | 3,583,000 | 105,017,730 | |
| J.NEST | 4층 | 403 | 18.4 | 15.0 | 3,583,000 | 119,672,200 | |
| J.NEST | 4층 | 404 | 18.4 | 15.0 | 3,583,000 | 119,672,200 | |
| J.NEST | 4층 | 405 | 15.4 | 13.3 | 3,583,000 | 102,724,610 | |
| J.NEST | 4층 | 406 | 16.7 | 14.1 | 3,583,000 | 110,213,080 | |
| J.NEST | 5층 | 501 | 16.7 | 13.7 | 3,620,000 | 110,011,800 | |
| J.NEST | 5층 | 502 | 16.1 | 13.2 | 3,620,000 | 106,102,200 | |
| J.NEST | 5층 | 503 | 18.4 | 15.0 | 3,620,000 | 120,908,000 | |
| J.NEST | 5층 | 504 | 18.4 | 15.0 | 3,620,000 | 120,908,000 | |
| J.NEST | 5층 | 505 | 15.4 | 13.3 | 3,620,000 | 103,785,400 | |
| J.NEST | 5층 | 506 | 16.7 | 14.1 | 3,620,000 | 111,351,200 | |
| J.NEST | 6층 | 601 | 16.7 | 13.7 | 3,657,000 | 111,136,230 | |
| J.NEST | 6층 | 602 | 16.1 | 13.2 | 3,657,000 | 107,186,670 | |
| J.NEST | 6층 | 603 | 18.4 | 15.0 | 3,657,000 | 122,143,800 | |
| J.NEST | 6층 | 604 | 18.4 | 15.0 | 3,657,000 | 122,143,800 | |
| J.NEST | 6층 | 605 | 15.4 | 13.3 | 3,657,000 | 104,846,190 | |
| J.NEST | 6층 | 606 | 16.7 | 14.1 | 3,657,000 | 112,489,320 | |
| J.NEST | 7층 | 701 | 16.7 | 13.7 | 3,694,000 | 112,260,660 | |
| J.NEST | 7층 | 702 | 16.1 | 13.2 | 3,694,000 | 108,271,140 | |
| J.NEST | 7층 | 703 | 18.4 | 15.0 | 3,694,000 | 123,379,600 | |
| J.NEST | 7층 | 704 | 18.4 | 15.0 | 3,694,000 | 123,379,600 | |
| J.NEST | 7층 | 705 | 15.4 | 13.3 | 3,694,000 | 105,906,980 | |
| J.NEST | 7층 | 706 | 16.7 | 14.1 | 3,694,000 | 113,627,440 | |
| J.NEST | 8층 | 801 | 16.7 | 13.7 | 3,694,000 | 112,260,660 | |
| J.NEST | 8층 | 802 | 16.1 | 13.2 | 3,694,000 | 108,271,140 | |
| J.NEST | 8층 | 803 | 18.4 | 15.0 | 3,694,000 | 123,379,600 | |
| J.NEST | 8층 | 804 | 18.4 | 15.0 | 3,694,000 | 123,379,600 | |
| J.NEST | 8층 | 805 | 15.4 | 13.3 | 3,694,000 | 105,906,980 | |
| J.NEST | 8층 | 806 | 16.7 | 14.1 | 3,694,000 | 113,627,440 | |
| J.NEST | 9층 | 901 | 16.7 | 13.7 | 3,694,000 | 112,260,660 | |
| J.NEST | 9층 | 902 | 16.1 | 13.2 | 3,694,000 | 108,271,140 | |
| J.NEST | 9층 | 903 | 18.4 | 15.0 | 3,694,000 | 123,379,600 | |
| J.NEST | 9층 | 904 | 18.4 | 15.0 | 3,694,000 | 123,379,600 | |
| J.NEST | 9층 | 905 | 15.4 | 13.3 | 3,694,000 | 105,906,980 | |
| J.NEST | 9층 | 906 | 16.7 | 14.1 | 3,694,000 | 113,627,440 | |
| J.NEST | 10층 | 1001 | 16.7 | 13.7 | 3,694,000 | 112,260,660 | |
| J.NEST | 10층 | 1002 | 16.1 | 13.2 | 3,694,000 | 108,271,140 | |
| J.NEST | 10층 | 1003 | 18.4 | 15.0 | 3,694,000 | 123,379,600 | |
| J.NEST | 10층 | 1004 | 18.4 | 15.0 | 3,694,000 | 123,379,600 | |
| J.NEST | 10층 | 1005 | 15.4 | 13.3 | 3,694,000 | 105,906,980 | |
| J.NEST | 10층 | 1006 | 16.7 | 14.1 | 3,694,000 | 113,627,440 | |
| J.NEST | 11층 | 1101 | 16.7 | 13.7 | 3,694,000 | 112,260,660 | |
| J.NEST | 11층 | 1102 | 16.1 | 13.2 | 3,694,000 | 108,271,140 | |
| J.NEST | 11층 | 1103 | 18.4 | 15.0 | 3,694,000 | 123,379,600 | |
| J.NEST | 11층 | 1104 | 18.4 | 15.0 | 3,694,000 | 123,379,600 | |
| J.NEST | 11층 | 1105 | 15.4 | 13.3 | 3,694,000 | 105,906,980 | |
| J.NEST | 11층 | 1106 | 16.7 | 14.1 | 3,694,000 | 113,627,440 | |
| J.NEST | 12층 | 1201 | 16.7 | 13.7 | 3,694,000 | 112,260,660 | |
| J.NEST | 12층 | 1202 | 16.1 | 13.2 | 3,694,000 | 108,271,140 | |
| J.NEST | 12층 | 1203 | 18.4 | 15.0 | 3,694,000 | 123,379,600 | |
| J.NEST | 12층 | 1204 | 18.4 | 15.0 | 3,694,000 | 123,379,600 | |
| J.NEST | 12층 | 1205 | 15.4 | 13.3 | 3,694,000 | 105,906,980 | |
| J.NEST | 12층 | 1206 | 16.7 | 14.1 | 3,694,000 | 113,627,440 | |
| J.NEST | 13층 | 1301 | 16.7 | 13.7 | 3,694,000 | 112,260,660 | |
| J.NEST | 13층 | 1302 | 16.1 | 13.2 | 3,694,000 | 108,271,140 | |
| J.NEST | 13층 | 1303 | 18.4 | 15.0 | 3,694,000 | 123,379,600 | |
| J.NEST | 13층 | 1304 | 18.4 | 15.0 | 3,694,000 | 123,379,600 | |
| J.NEST | 13층 | 1305 | 23.8 | 19.1 | 3,694,000 | 158,435,660 | |
| J.NEST | 13층 | 1306 | 17.9 | 14.7 | 3,694,000 | 120,091,940 | |
| J.NEST | 13층 | 1307 | 18.2 | 14.7 | 3,694,000 | 121,532,600 | |
| J.NEST | 14층 | 1401 | 16.7 | 13.7 | 3,694,000 | 112,260,660 | |
| J.NEST | 14층 | 1402 | 16.1 | 13.2 | 3,694,000 | 108,271,140 | |
| J.NEST | 14층 | 1403 | 18.4 | 15.0 | 3,694,000 | 123,379,600 | |
| J.NEST | 14층 | 1404 | 18.4 | 15.0 | 3,694,000 | 123,379,600 | |
| J.NEST | 14층 | 1405 | 23.8 | 19.1 | 3,694,000 | 158,435,660 | |
| J.NEST | 14층 | 1406 | 17.9 | 14.7 | 3,694,000 | 120,091,940 | |
| J.NEST | 14층 | 1407 | 18.2 | 14.7 | 3,694,000 | 121,532,600 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법