기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 관악구 신림동
에르스떼 기준시가 · 세금
서울특별시 관악구 신림동 1416-28
- 48호
- 최고 10층
- ㎡당 고시가격 5,376,000원 관악구 오피스텔 대비 ▲높음 66%
- 전용면적 6종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.7㎡ 9.0평 | 39.6㎡ 12.0평 | 8 | 3~10층 | 5,376,000원 | 2억 1,316만원 | 2억 1,149만 ~ 2억 1,316만 |
| 32.8㎡ 9.9평 | 44.3㎡ 13.4평 | 8 | 3~10층 | 5,376,000원 | 2억 3,821만원 | 2억 3,635만 ~ 2억 3,821만 |
| 33.0㎡ 10.0평 | 44.7㎡ 13.5평 | 8 | 3~10층 | 5,376,000원 | 2억 4,004만원 | 2억 3,816만 ~ 2억 4,004만 |
| 33.2㎡ 10.0평 | 44.9㎡ 13.6평 | 8 | 3~10층 | 5,376,000원 | 2억 4,149만원 | 2억 3,960만 ~ 2억 4,149만 |
| 34.3㎡ 10.4평 | 46.8㎡ 14.2평 | 8 | 3~10층 | 5,376,000원 | 2억 5,170만원 | 2억 4,974만 ~ 2억 5,170만 |
| 34.6㎡ 10.5평 | 46.7㎡ 14.1평 | 8 | 3~10층 | 5,376,000원 | 2억 5,111만원 | 2억 4,915만 ~ 2억 5,111만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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48호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 에르스떼 | 3층 | 301호 | 33.2 | 11.7 | 5,334,000 | 239,603,280 | |
| 에르스떼 | 3층 | 302호 | 29.7 | 9.9 | 5,334,000 | 211,493,100 | |
| 에르스떼 | 3층 | 303호 | 34.6 | 12.1 | 5,334,000 | 249,151,140 | |
| 에르스떼 | 3층 | 304호 | 34.3 | 12.5 | 5,334,000 | 249,737,880 | |
| 에르스떼 | 3층 | 305호 | 32.8 | 11.5 | 5,334,000 | 236,349,540 | |
| 에르스떼 | 3층 | 306호 | 33.0 | 11.7 | 5,334,000 | 238,163,100 | |
| 에르스떼 | 4층 | 401호 | 33.2 | 11.7 | 5,376,000 | 241,489,920 | |
| 에르스떼 | 4층 | 402호 | 29.7 | 9.9 | 5,376,000 | 213,158,400 | |
| 에르스떼 | 4층 | 403호 | 34.6 | 12.1 | 5,376,000 | 251,112,960 | |
| 에르스떼 | 4층 | 404호 | 34.3 | 12.5 | 5,376,000 | 251,704,320 | |
| 에르스떼 | 4층 | 405호 | 32.8 | 11.5 | 5,376,000 | 238,210,560 | |
| 에르스떼 | 4층 | 406호 | 33.0 | 11.7 | 5,376,000 | 240,038,400 | |
| 에르스떼 | 5층 | 501호 | 33.2 | 11.7 | 5,376,000 | 241,489,920 | |
| 에르스떼 | 5층 | 502호 | 29.7 | 9.9 | 5,376,000 | 213,158,400 | |
| 에르스떼 | 5층 | 503호 | 34.6 | 12.1 | 5,376,000 | 251,112,960 | |
| 에르스떼 | 5층 | 504호 | 34.3 | 12.5 | 5,376,000 | 251,704,320 | |
| 에르스떼 | 5층 | 505호 | 32.8 | 11.5 | 5,376,000 | 238,210,560 | |
| 에르스떼 | 5층 | 506호 | 33.0 | 11.7 | 5,376,000 | 240,038,400 | |
| 에르스떼 | 6층 | 601호 | 33.2 | 11.7 | 5,376,000 | 241,489,920 | |
| 에르스떼 | 6층 | 602호 | 29.7 | 9.9 | 5,376,000 | 213,158,400 | |
| 에르스떼 | 6층 | 603호 | 34.6 | 12.1 | 5,376,000 | 251,112,960 | |
| 에르스떼 | 6층 | 604호 | 34.3 | 12.5 | 5,376,000 | 251,704,320 | |
| 에르스떼 | 6층 | 605호 | 32.8 | 11.5 | 5,376,000 | 238,210,560 | |
| 에르스떼 | 6층 | 606호 | 33.0 | 11.7 | 5,376,000 | 240,038,400 | |
| 에르스떼 | 7층 | 701호 | 33.2 | 11.7 | 5,376,000 | 241,489,920 | |
| 에르스떼 | 7층 | 702호 | 29.7 | 9.9 | 5,376,000 | 213,158,400 | |
| 에르스떼 | 7층 | 703호 | 34.6 | 12.1 | 5,376,000 | 251,112,960 | |
| 에르스떼 | 7층 | 704호 | 34.3 | 12.5 | 5,376,000 | 251,704,320 | |
| 에르스떼 | 7층 | 705호 | 32.8 | 11.5 | 5,376,000 | 238,210,560 | |
| 에르스떼 | 7층 | 706호 | 33.0 | 11.7 | 5,376,000 | 240,038,400 | |
| 에르스떼 | 8층 | 801호 | 33.2 | 11.7 | 5,376,000 | 241,489,920 | |
| 에르스떼 | 8층 | 802호 | 29.7 | 9.9 | 5,376,000 | 213,158,400 | |
| 에르스떼 | 8층 | 803호 | 34.6 | 12.1 | 5,376,000 | 251,112,960 | |
| 에르스떼 | 8층 | 804호 | 34.3 | 12.5 | 5,376,000 | 251,704,320 | |
| 에르스떼 | 8층 | 805호 | 32.8 | 11.5 | 5,376,000 | 238,210,560 | |
| 에르스떼 | 8층 | 806호 | 33.0 | 11.7 | 5,376,000 | 240,038,400 | |
| 에르스떼 | 9층 | 901호 | 33.2 | 11.7 | 5,376,000 | 241,489,920 | |
| 에르스떼 | 9층 | 902호 | 29.7 | 9.9 | 5,376,000 | 213,158,400 | |
| 에르스떼 | 9층 | 903호 | 34.6 | 12.1 | 5,376,000 | 251,112,960 | |
| 에르스떼 | 9층 | 904호 | 34.3 | 12.5 | 5,376,000 | 251,704,320 | |
| 에르스떼 | 9층 | 905호 | 32.8 | 11.5 | 5,376,000 | 238,210,560 | |
| 에르스떼 | 9층 | 906호 | 33.0 | 11.7 | 5,376,000 | 240,038,400 | |
| 에르스떼 | 10층 | 1001호 | 33.2 | 11.7 | 5,376,000 | 241,489,920 | |
| 에르스떼 | 10층 | 1002호 | 29.7 | 9.9 | 5,376,000 | 213,158,400 | |
| 에르스떼 | 10층 | 1003호 | 34.6 | 12.1 | 5,376,000 | 251,112,960 | |
| 에르스떼 | 10층 | 1004호 | 34.3 | 12.5 | 5,376,000 | 251,704,320 | |
| 에르스떼 | 10층 | 1005호 | 32.8 | 11.5 | 5,376,000 | 238,210,560 | |
| 에르스떼 | 10층 | 1006호 | 33.0 | 11.7 | 5,376,000 | 240,038,400 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법