기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 관악구 신림동
벨라힐 기준시가 · 세금
서울특별시 관악구 신림동 1431-32
- 28호
- 최고 6층
- ㎡당 고시가격 5,680,000원 관악구 오피스텔 대비 ▲높음 75%
- 전용면적 6종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.4㎡ 2.5평 | 12.8㎡ 3.9평 | 4 | 3~6층 | 5,680,000원 | 7,276만원 | 7,129만 ~ 7,276만 |
| 8.7㎡ 2.6평 | 13.3㎡ 4.0평 | 4 | 3~6층 | 5,680,000원 | 7,537만원 | 7,385만 ~ 7,537만 |
| 8.8㎡ 2.7평 | 13.5㎡ 4.1평 | 8 | 3~6층 | 5,680,000원 | 7,651만원 | 7,496만 ~ 7,651만 |
| 9.5㎡ 2.9평 | 14.5㎡ 4.4평 | 4 | 3~6층 | 5,796,000원 | 8,369만원 | 8,202만 ~ 8,369만 |
| 11.2㎡ 3.4평 | 17.1㎡ 5.2평 | 4 | 3~6층 | 5,680,000원 | 9,684만원 | 9,488만 ~ 9,684만 |
| 11.6㎡ 3.5평 | 17.7㎡ 5.4평 | 4 | 3~6층 | 5,680,000원 | 1억 25만원 | 9,822만 ~ 1억 25만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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28호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 벨라힐 | 벨라힐 | 3층 | 301 | 8.4 | 4.4 | 5,565,000 | 71,287,650 |
| 벨라힐 | 벨라힐 | 3층 | 302 | 11.2 | 5.9 | 5,565,000 | 94,883,250 |
| 벨라힐 | 벨라힐 | 3층 | 303 | 8.7 | 4.6 | 5,565,000 | 73,847,550 |
| 벨라힐 | 벨라힐 | 3층 | 304 | 11.6 | 6.1 | 5,565,000 | 98,222,249 |
| 벨라힐 | 벨라힐 | 3층 | 305 | 9.4 | 5.0 | 5,680,000 | 82,019,200 |
| 벨라힐 | 벨라힐 | 3층 | 306 | 8.8 | 4.7 | 5,565,000 | 74,960,550 |
| 벨라힐 | 벨라힐 | 3층 | 307 | 8.8 | 4.7 | 5,565,000 | 74,960,550 |
| 벨라힐 | 벨라힐 | 4층 | 401 | 8.4 | 4.4 | 5,622,000 | 72,017,820 |
| 벨라힐 | 벨라힐 | 4층 | 402 | 11.2 | 5.9 | 5,622,000 | 95,855,100 |
| 벨라힐 | 벨라힐 | 4층 | 403 | 8.7 | 4.6 | 5,622,000 | 74,603,940 |
| 벨라힐 | 벨라힐 | 4층 | 404 | 11.6 | 6.1 | 5,622,000 | 99,228,299 |
| 벨라힐 | 벨라힐 | 4층 | 405 | 9.4 | 5.0 | 5,738,000 | 82,856,720 |
| 벨라힐 | 벨라힐 | 4층 | 406 | 8.8 | 4.7 | 5,622,000 | 75,728,340 |
| 벨라힐 | 벨라힐 | 4층 | 407 | 8.8 | 4.7 | 5,622,000 | 75,728,340 |
| 벨라힐 | 벨라힐 | 5층 | 501 | 8.4 | 4.4 | 5,680,000 | 72,760,800 |
| 벨라힐 | 벨라힐 | 5층 | 502 | 11.2 | 5.9 | 5,680,000 | 96,844,000 |
| 벨라힐 | 벨라힐 | 5층 | 503 | 8.7 | 4.6 | 5,680,000 | 75,373,600 |
| 벨라힐 | 벨라힐 | 5층 | 504 | 11.6 | 6.1 | 5,680,000 | 100,251,999 |
| 벨라힐 | 벨라힐 | 5층 | 505 | 9.4 | 5.0 | 5,796,000 | 83,694,240 |
| 벨라힐 | 벨라힐 | 5층 | 506 | 8.8 | 4.7 | 5,680,000 | 76,509,600 |
| 벨라힐 | 벨라힐 | 5층 | 507 | 8.8 | 4.7 | 5,680,000 | 76,509,600 |
| 벨라힐 | 벨라힐 | 6층 | 601 | 8.4 | 4.4 | 5,680,000 | 72,760,800 |
| 벨라힐 | 벨라힐 | 6층 | 602 | 11.2 | 5.9 | 5,680,000 | 96,844,000 |
| 벨라힐 | 벨라힐 | 6층 | 603 | 8.7 | 4.6 | 5,680,000 | 75,373,600 |
| 벨라힐 | 벨라힐 | 6층 | 604 | 11.6 | 6.1 | 5,680,000 | 100,251,999 |
| 벨라힐 | 벨라힐 | 6층 | 605 | 9.4 | 5.0 | 5,796,000 | 83,694,240 |
| 벨라힐 | 벨라힐 | 6층 | 606 | 8.8 | 4.7 | 5,680,000 | 76,509,600 |
| 벨라힐 | 벨라힐 | 6층 | 607 | 8.8 | 4.7 | 5,680,000 | 76,509,600 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법