기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 관악구 신림동
은성빌딩 기준시가 · 세금
서울특별시 관악구 신림동 1433-78
- 18호
- 최고 8층
- ㎡당 고시가격 3,108,000원 관악구 오피스텔 대비 ▼낮음 4%
- 전용면적 6종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.2㎡ 11.9평 | 61.2㎡ 18.5평 | 4 | 4~7층 | 3,108,000원 | 1억 9,015만원 | 1억 8,819만 ~ 1억 9,015만 |
| 39.6㎡ 12.0평 | 61.9㎡ 18.7평 | 4 | 4~7층 | 3,108,000원 | 1억 9,232만원 | 1억 9,034만 ~ 1억 9,232만 |
| 40.7㎡ 12.3평 | 63.6㎡ 19.2평 | 4 | 4~7층 | 3,108,000원 | 1억 9,778만원 | 1억 9,574만 ~ 1억 9,778만 |
| 55.8㎡ 16.9평 | 87.2㎡ 26.4평 | 1 | 8층 | 3,108,000원 | 2억 7,102만원 | – |
| 60.5㎡ 18.3평 | 94.5㎡ 28.6평 | 4 | 4~7층 | 3,108,000원 | 2억 9,394만원 | 2억 9,091만 ~ 2억 9,394만 |
| 78.3㎡ 23.7평 | 122.3㎡ 37.0평 | 1 | 8층 | 3,108,000원 | 3억 8,026만원 | – |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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18호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 은성빌딩 | 4층 | 401 | 39.6 | 22.3 | 3,076,000 | 190,342,880 | |
| 은성빌딩 | 4층 | 402 | 39.1 | 22.0 | 3,076,000 | 188,189,680 | |
| 은성빌딩 | 4층 | 403 | 60.5 | 34.0 | 3,076,000 | 290,912,699 | |
| 은성빌딩 | 4층 | 404 | 40.7 | 22.9 | 3,076,000 | 195,741,260 | |
| 은성빌딩 | 5층 | 501 | 39.6 | 22.3 | 3,108,000 | 192,323,040 | |
| 은성빌딩 | 5층 | 502 | 39.1 | 22.0 | 3,108,000 | 190,147,440 | |
| 은성빌딩 | 5층 | 503 | 60.5 | 34.0 | 3,108,000 | 293,939,099 | |
| 은성빌딩 | 5층 | 504 | 40.7 | 22.9 | 3,108,000 | 197,777,580 | |
| 은성빌딩 | 6층 | 601 | 39.6 | 22.3 | 3,108,000 | 192,323,040 | |
| 은성빌딩 | 6층 | 602 | 39.1 | 22.0 | 3,108,000 | 190,147,440 | |
| 은성빌딩 | 6층 | 603 | 60.5 | 34.0 | 3,108,000 | 293,939,099 | |
| 은성빌딩 | 6층 | 604 | 40.7 | 22.9 | 3,108,000 | 197,777,580 | |
| 은성빌딩 | 7층 | 701 | 39.6 | 22.3 | 3,108,000 | 192,323,040 | |
| 은성빌딩 | 7층 | 702 | 39.1 | 22.0 | 3,108,000 | 190,147,440 | |
| 은성빌딩 | 7층 | 703 | 60.5 | 34.0 | 3,108,000 | 293,939,099 | |
| 은성빌딩 | 7층 | 704 | 40.7 | 22.9 | 3,108,000 | 197,777,580 | |
| 은성빌딩 | 8층 | 801 | 55.8 | 31.4 | 3,108,000 | 271,017,599 | |
| 은성빌딩 | 8층 | 802 | 78.3 | 44.0 | 3,108,000 | 380,263,800 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법