기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 송파구 방이동
(45-2) 기준시가 · 세금
서울특별시 송파구 방이동 45-2
- 58호
- 최고 13층
- ㎡당 고시가격 1,491,000원 송파구 오피스텔 대비 ▼낮음 63%
- 전용면적 12종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.2㎡ 4.0평 | 28.0㎡ 8.5평 | 1 | 13층 | 1,554,000원 | 4,357만원 | – |
| 29.2㎡ 8.8평 | 61.8㎡ 18.7평 | 1 | 13층 | 1,506,000원 | 9,306만원 | – |
| 35.8㎡ 10.8평 | 75.8㎡ 22.9평 | 8 | 6~13층 | 1,529,000원 | 1억 1,587만원 | 1억 1,299만 ~ 1억 1,776만 |
| 41.2㎡ 12.5평 | 87.3㎡ 26.4평 | 1 | 13층 | 1,554,000원 | 1억 3,554만원 | – |
| 44.8㎡ 13.6평 | 94.9㎡ 28.7평 | 7 | 6~12층 | 1,468,000원 | 1억 3,924만원 | 1억 3,924만 ~ 1억 4,142만 |
| 46.5㎡ 14.1평 | 98.5㎡ 29.8평 | 7 | 6~12층 | 1,468,000원 | 1억 4,457만원 | 1억 4,457만 ~ 1억 4,683만 |
| 47.5㎡ 14.4평 | 100.7㎡ 30.4평 | 14 | 6~12층 | 1,468,000원 | 1억 4,771만원 | 1억 4,771만 ~ 1억 5,002만 |
| 49.4㎡ 14.9평 | 104.7㎡ 31.7평 | 4 | 9~12층 | 1,529,000원 | 1억 6,003만원 | 1억 6,003만 ~ 1억 6,264만 |
| 50.8㎡ 15.4평 | 107.6㎡ 32.6평 | 8 | 9~12층 | 1,529,000원 | 1억 6,451만원 | 1억 6,451만 ~ 1억 6,719만 |
| 75.3㎡ 22.8평 | 159.6㎡ 48.3평 | 3 | 6~8층 | 1,529,000원 | 2억 4,403만원 | – |
| 75.6㎡ 22.9평 | 160.2㎡ 48.5평 | 3 | 6~8층 | 1,529,000원 | 2억 4,501만원 | – |
| 243.0㎡ 73.5평 | 515.0㎡ 155.8평 | 1 | 13층 | 1,386,000원 | 7억 1,379만원 | – |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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58호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (45-2) | 6층 | 601 | 35.8 | 40.0 | 1,529,000 | 115,867,620 | |
| (45-2) | 6층 | 602 | 75.6 | 84.6 | 1,529,000 | 245,006,960 | |
| (45-2) | 6층 | 603 | 75.3 | 84.3 | 1,529,000 | 244,028,400 | |
| (45-2) | 6층 | 604 | 44.8 | 50.1 | 1,468,000 | 139,239,800 | |
| (45-2) | 6층 | 605 | 47.5 | 53.1 | 1,468,000 | 147,710,160 | |
| (45-2) | 6층 | 606 | 47.5 | 53.1 | 1,468,000 | 147,710,160 | |
| (45-2) | 6층 | 607 | 46.5 | 52.0 | 1,468,000 | 144,568,640 | |
| (45-2) | 7층 | 701 | 35.8 | 40.0 | 1,529,000 | 115,867,620 | |
| (45-2) | 7층 | 702 | 75.6 | 84.6 | 1,529,000 | 245,006,960 | |
| (45-2) | 7층 | 703 | 75.3 | 84.3 | 1,529,000 | 244,028,400 | |
| (45-2) | 7층 | 704 | 44.8 | 50.1 | 1,468,000 | 139,239,800 | |
| (45-2) | 7층 | 705 | 47.5 | 53.1 | 1,468,000 | 147,710,160 | |
| (45-2) | 7층 | 706 | 47.5 | 53.1 | 1,468,000 | 147,710,160 | |
| (45-2) | 7층 | 707 | 46.5 | 52.0 | 1,468,000 | 144,568,640 | |
| (45-2) | 8층 | 801 | 35.8 | 40.0 | 1,529,000 | 115,867,620 | |
| (45-2) | 8층 | 802 | 75.6 | 84.6 | 1,529,000 | 245,006,960 | |
| (45-2) | 8층 | 803 | 75.3 | 84.3 | 1,529,000 | 244,028,400 | |
| (45-2) | 8층 | 804 | 44.8 | 50.1 | 1,468,000 | 139,239,800 | |
| (45-2) | 8층 | 805 | 47.5 | 53.1 | 1,468,000 | 147,710,160 | |
| (45-2) | 8층 | 806 | 47.5 | 53.1 | 1,468,000 | 147,710,160 | |
| (45-2) | 8층 | 807 | 46.5 | 52.0 | 1,468,000 | 144,568,640 | |
| (45-2) | 9층 | 901 | 35.8 | 40.0 | 1,529,000 | 115,867,620 | |
| (45-2) | 9층 | 902 | 50.8 | 56.8 | 1,529,000 | 164,505,110 | |
| (45-2) | 9층 | 903 | 50.8 | 56.8 | 1,529,000 | 164,505,110 | |
| (45-2) | 9층 | 904 | 49.4 | 55.3 | 1,529,000 | 160,025,140 | |
| (45-2) | 9층 | 905 | 44.8 | 50.1 | 1,468,000 | 139,239,800 | |
| (45-2) | 9층 | 906 | 47.5 | 53.1 | 1,468,000 | 147,710,160 | |
| (45-2) | 9층 | 907 | 47.5 | 53.1 | 1,468,000 | 147,710,160 | |
| (45-2) | 9층 | 908 | 46.5 | 52.0 | 1,468,000 | 144,568,640 | |
| (45-2) | 10층 | 1001 | 35.8 | 40.0 | 1,529,000 | 115,867,620 | |
| (45-2) | 10층 | 1002 | 50.8 | 56.8 | 1,529,000 | 164,505,110 | |
| (45-2) | 10층 | 1003 | 50.8 | 56.8 | 1,529,000 | 164,505,110 | |
| (45-2) | 10층 | 1004 | 49.4 | 55.3 | 1,529,000 | 160,025,140 | |
| (45-2) | 10층 | 1005 | 44.8 | 50.1 | 1,468,000 | 139,239,800 | |
| (45-2) | 10층 | 1006 | 47.5 | 53.1 | 1,468,000 | 147,710,160 | |
| (45-2) | 10층 | 1007 | 47.5 | 53.1 | 1,468,000 | 147,710,160 | |
| (45-2) | 10층 | 1008 | 46.5 | 52.0 | 1,468,000 | 144,568,640 | |
| (45-2) | 11층 | 1101 | 35.8 | 40.0 | 1,529,000 | 115,867,620 | |
| (45-2) | 11층 | 1102 | 50.8 | 56.8 | 1,529,000 | 164,505,110 | |
| (45-2) | 11층 | 1103 | 50.8 | 56.8 | 1,529,000 | 164,505,110 | |
| (45-2) | 11층 | 1104 | 49.4 | 55.3 | 1,529,000 | 160,025,140 | |
| (45-2) | 11층 | 1105 | 44.8 | 50.1 | 1,468,000 | 139,239,800 | |
| (45-2) | 11층 | 1106 | 47.5 | 53.1 | 1,468,000 | 147,710,160 | |
| (45-2) | 11층 | 1107 | 47.5 | 53.1 | 1,468,000 | 147,710,160 | |
| (45-2) | 11층 | 1108 | 46.5 | 52.0 | 1,468,000 | 144,568,640 | |
| (45-2) | 12층 | 1201 | 35.8 | 40.0 | 1,554,000 | 117,762,120 | |
| (45-2) | 12층 | 1202 | 50.8 | 56.8 | 1,554,000 | 167,194,860 | |
| (45-2) | 12층 | 1203 | 50.8 | 56.8 | 1,554,000 | 167,194,860 | |
| (45-2) | 12층 | 1204 | 49.4 | 55.3 | 1,554,000 | 162,641,640 | |
| (45-2) | 12층 | 1205 | 44.8 | 50.1 | 1,491,000 | 141,421,350 | |
| (45-2) | 12층 | 1206 | 47.5 | 53.1 | 1,491,000 | 150,024,420 | |
| (45-2) | 12층 | 1207 | 47.5 | 53.1 | 1,491,000 | 150,024,420 | |
| (45-2) | 12층 | 1208 | 46.5 | 52.0 | 1,491,000 | 146,833,680 | |
| (45-2) | 13층 | 1301 | 35.8 | 40.0 | 1,491,000 | 112,987,980 | |
| (45-2) | 13층 | 1302 | 29.1 | 32.6 | 1,506,000 | 93,055,740 | |
| (45-2) | 13층 | 1303 | 41.1 | 46.1 | 1,554,000 | 135,539,880 | |
| (45-2) | 13층 | 1304 | 13.2 | 14.8 | 1,554,000 | 43,574,160 | |
| (45-2) | 13층 | 1305 | 243.0 | 272.0 | 1,386,000 | 713,790,000 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법