기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 부산광역시 남구 문현동
미래시티빌 기준시가 · 세금
부산광역시 남구 문현동 539-153
- 88호
- 최고 15층
- ㎡당 고시가격 2,074,000원 남구 오피스텔 대비 ▲높음 13%
- 전용면적 6종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.2㎡ 5.5평 | 27.2㎡ 8.2평 | 14 | 2~15층 | 2,074,000원 | 5,661만원 | 5,306만 ~ 5,899만 |
| 18.4㎡ 5.6평 | 27.5㎡ 8.3평 | 14 | 2~15층 | 2,074,000원 | 5,708만원 | 5,351만 ~ 5,948만 |
| 19.4㎡ 5.9평 | 29.0㎡ 8.8평 | 14 | 2~15층 | 2,074,000원 | 6,006만원 | 5,630만 ~ 6,258만 |
| 22.8㎡ 6.9평 | 34.1㎡ 10.3평 | 4 | 14~15층 | 2,161,000원 | 7,356만원 | 7,281만 ~ 7,356만 |
| 23.1㎡ 7.0평 | 34.5㎡ 10.5평 | 14 | 2~15층 | 2,074,000원 | 7,164만원 | 6,715만 ~ 7,464만 |
| 25.5㎡ 7.7평 | 38.1㎡ 11.5평 | 28 | 2~15층 | 2,074,000원 | 7,899만원 | 7,404만 ~ 8,230만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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88호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미래시티빌 | 2층 | 201 | 23.1 | 11.4 | 1,944,000 | 67,145,760 | |
| 미래시티빌 | 2층 | 202 | 25.5 | 12.6 | 1,944,000 | 74,037,240 | |
| 미래시티빌 | 2층 | 203 | 25.5 | 12.6 | 1,944,000 | 74,037,240 | |
| 미래시티빌 | 2층 | 204 | 18.4 | 9.1 | 1,944,000 | 53,506,656 | |
| 미래시티빌 | 2층 | 205 | 19.4 | 9.6 | 1,944,000 | 56,298,240 | |
| 미래시티빌 | 2층 | 206 | 18.2 | 9.0 | 1,944,000 | 53,063,424 | |
| 미래시티빌 | 3층 | 301 | 23.1 | 11.4 | 1,944,000 | 67,145,760 | |
| 미래시티빌 | 3층 | 302 | 25.5 | 12.6 | 1,944,000 | 74,037,240 | |
| 미래시티빌 | 3층 | 303 | 25.5 | 12.6 | 1,944,000 | 74,037,240 | |
| 미래시티빌 | 3층 | 304 | 18.4 | 9.1 | 1,944,000 | 53,506,656 | |
| 미래시티빌 | 3층 | 305 | 19.4 | 9.6 | 1,944,000 | 56,298,240 | |
| 미래시티빌 | 3층 | 306 | 18.2 | 9.0 | 1,944,000 | 53,063,424 | |
| 미래시티빌 | 4층 | 401 | 23.1 | 11.4 | 1,988,000 | 68,665,520 | |
| 미래시티빌 | 4층 | 402 | 25.5 | 12.6 | 1,988,000 | 75,712,980 | |
| 미래시티빌 | 4층 | 403 | 25.5 | 12.6 | 1,988,000 | 75,712,980 | |
| 미래시티빌 | 4층 | 404 | 18.4 | 9.1 | 1,988,000 | 54,717,712 | |
| 미래시티빌 | 4층 | 405 | 19.4 | 9.6 | 1,988,000 | 57,572,480 | |
| 미래시티빌 | 4층 | 406 | 18.2 | 9.0 | 1,988,000 | 54,264,448 | |
| 미래시티빌 | 5층 | 501 | 23.1 | 11.4 | 1,988,000 | 68,665,520 | |
| 미래시티빌 | 5층 | 502 | 25.5 | 12.6 | 1,988,000 | 75,712,980 | |
| 미래시티빌 | 5층 | 503 | 25.5 | 12.6 | 1,988,000 | 75,712,980 | |
| 미래시티빌 | 5층 | 504 | 18.4 | 9.1 | 1,988,000 | 54,717,712 | |
| 미래시티빌 | 5층 | 505 | 19.4 | 9.6 | 1,988,000 | 57,572,480 | |
| 미래시티빌 | 5층 | 506 | 18.2 | 9.0 | 1,988,000 | 54,264,448 | |
| 미래시티빌 | 6층 | 601 | 23.1 | 11.4 | 2,031,000 | 70,150,740 | |
| 미래시티빌 | 6층 | 602 | 25.5 | 12.6 | 2,031,000 | 77,350,635 | |
| 미래시티빌 | 6층 | 603 | 25.5 | 12.6 | 2,031,000 | 77,350,635 | |
| 미래시티빌 | 6층 | 604 | 18.4 | 9.1 | 2,031,000 | 55,901,244 | |
| 미래시티빌 | 6층 | 605 | 19.4 | 9.6 | 2,031,000 | 58,817,760 | |
| 미래시티빌 | 6층 | 606 | 18.2 | 9.0 | 2,031,000 | 55,438,176 | |
| 미래시티빌 | 7층 | 701 | 23.1 | 11.4 | 2,031,000 | 70,150,740 | |
| 미래시티빌 | 7층 | 702 | 25.5 | 12.6 | 2,031,000 | 77,350,635 | |
| 미래시티빌 | 7층 | 703 | 25.5 | 12.6 | 2,031,000 | 77,350,635 | |
| 미래시티빌 | 7층 | 704 | 18.4 | 9.1 | 2,031,000 | 55,901,244 | |
| 미래시티빌 | 7층 | 705 | 19.4 | 9.6 | 2,031,000 | 58,817,760 | |
| 미래시티빌 | 7층 | 706 | 18.2 | 9.0 | 2,031,000 | 55,438,176 | |
| 미래시티빌 | 8층 | 801 | 23.1 | 11.4 | 2,074,000 | 71,635,960 | |
| 미래시티빌 | 8층 | 802 | 25.5 | 12.6 | 2,074,000 | 78,988,290 | |
| 미래시티빌 | 8층 | 803 | 25.5 | 12.6 | 2,074,000 | 78,988,290 | |
| 미래시티빌 | 8층 | 804 | 18.4 | 9.1 | 2,074,000 | 57,084,776 | |
| 미래시티빌 | 8층 | 805 | 19.4 | 9.6 | 2,074,000 | 60,063,040 | |
| 미래시티빌 | 8층 | 806 | 18.2 | 9.0 | 2,074,000 | 56,611,904 | |
| 미래시티빌 | 9층 | 901 | 23.1 | 11.4 | 2,074,000 | 71,635,960 | |
| 미래시티빌 | 9층 | 902 | 25.5 | 12.6 | 2,074,000 | 78,988,290 | |
| 미래시티빌 | 9층 | 903 | 25.5 | 12.6 | 2,074,000 | 78,988,290 | |
| 미래시티빌 | 9층 | 904 | 18.4 | 9.1 | 2,074,000 | 57,084,776 | |
| 미래시티빌 | 9층 | 905 | 19.4 | 9.6 | 2,074,000 | 60,063,040 | |
| 미래시티빌 | 9층 | 906 | 18.2 | 9.0 | 2,074,000 | 56,611,904 | |
| 미래시티빌 | 10층 | 1001 | 23.1 | 11.4 | 2,117,000 | 73,121,180 | |
| 미래시티빌 | 10층 | 1002 | 25.5 | 12.6 | 2,117,000 | 80,625,945 | |
| 미래시티빌 | 10층 | 1003 | 25.5 | 12.6 | 2,117,000 | 80,625,945 | |
| 미래시티빌 | 10층 | 1004 | 18.4 | 9.1 | 2,117,000 | 58,268,308 | |
| 미래시티빌 | 10층 | 1005 | 19.4 | 9.6 | 2,117,000 | 61,308,320 | |
| 미래시티빌 | 10층 | 1006 | 18.2 | 9.0 | 2,117,000 | 57,785,632 | |
| 미래시티빌 | 11층 | 1101 | 23.1 | 11.4 | 2,117,000 | 73,121,180 | |
| 미래시티빌 | 11층 | 1102 | 25.5 | 12.6 | 2,117,000 | 80,625,945 | |
| 미래시티빌 | 11층 | 1103 | 25.5 | 12.6 | 2,117,000 | 80,625,945 | |
| 미래시티빌 | 11층 | 1104 | 18.4 | 9.1 | 2,117,000 | 58,268,308 | |
| 미래시티빌 | 11층 | 1105 | 19.4 | 9.6 | 2,117,000 | 61,308,320 | |
| 미래시티빌 | 11층 | 1106 | 18.2 | 9.0 | 2,117,000 | 57,785,632 | |
| 미래시티빌 | 12층 | 1201 | 23.1 | 11.4 | 2,161,000 | 74,640,940 | |
| 미래시티빌 | 12층 | 1202 | 25.5 | 12.6 | 2,161,000 | 82,301,685 | |
| 미래시티빌 | 12층 | 1203 | 25.5 | 12.6 | 2,161,000 | 82,301,685 | |
| 미래시티빌 | 12층 | 1204 | 18.4 | 9.1 | 2,161,000 | 59,479,364 | |
| 미래시티빌 | 12층 | 1205 | 19.4 | 9.6 | 2,161,000 | 62,582,560 | |
| 미래시티빌 | 12층 | 1206 | 18.2 | 9.0 | 2,161,000 | 58,986,656 | |
| 미래시티빌 | 13층 | 1301 | 23.1 | 11.4 | 2,161,000 | 74,640,940 | |
| 미래시티빌 | 13층 | 1302 | 25.5 | 12.6 | 2,161,000 | 82,301,685 | |
| 미래시티빌 | 13층 | 1303 | 25.5 | 12.6 | 2,161,000 | 82,301,685 | |
| 미래시티빌 | 13층 | 1304 | 18.4 | 9.1 | 2,161,000 | 59,479,364 | |
| 미래시티빌 | 13층 | 1305 | 19.4 | 9.6 | 2,161,000 | 62,582,560 | |
| 미래시티빌 | 13층 | 1306 | 18.2 | 9.0 | 2,161,000 | 58,986,656 | |
| 미래시티빌 | 14층 | 1401 | 23.1 | 11.4 | 2,161,000 | 74,640,940 | |
| 미래시티빌 | 14층 | 1402 | 25.5 | 12.6 | 2,161,000 | 82,301,685 | |
| 미래시티빌 | 14층 | 1403 | 25.5 | 12.6 | 2,161,000 | 82,301,685 | |
| 미래시티빌 | 14층 | 1404 | 18.4 | 9.1 | 2,161,000 | 59,479,364 | |
| 미래시티빌 | 14층 | 1405 | 19.4 | 9.6 | 2,161,000 | 62,582,560 | |
| 미래시티빌 | 14층 | 1406 | 22.8 | 11.3 | 2,161,000 | 73,556,118 | |
| 미래시티빌 | 14층 | 1407 | 22.8 | 11.3 | 2,161,000 | 73,556,118 | |
| 미래시티빌 | 14층 | 1408 | 18.2 | 9.0 | 2,161,000 | 58,986,656 | |
| 미래시티빌 | 15층 | 1501 | 23.1 | 11.4 | 2,139,000 | 73,881,060 | |
| 미래시티빌 | 15층 | 1502 | 25.5 | 12.6 | 2,139,000 | 81,463,815 | |
| 미래시티빌 | 15층 | 1503 | 25.5 | 12.6 | 2,139,000 | 81,463,815 | |
| 미래시티빌 | 15층 | 1504 | 18.4 | 9.1 | 2,139,000 | 58,873,836 | |
| 미래시티빌 | 15층 | 1505 | 19.4 | 9.6 | 2,139,000 | 61,945,440 | |
| 미래시티빌 | 15층 | 1506 | 22.8 | 11.3 | 2,139,000 | 72,807,282 | |
| 미래시티빌 | 15층 | 1507 | 22.8 | 11.3 | 2,139,000 | 72,807,282 | |
| 미래시티빌 | 15층 | 1508 | 18.2 | 9.0 | 2,139,000 | 58,386,144 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법