기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 부산광역시 연제구 연산동
연산역유성해네스타워 기준시가 · 세금
부산광역시 연제구 연산동 588-7
- 276호
- 최고 20층
- ㎡당 고시가격 1,290,000원 연제구 오피스텔 대비 ▼낮음 19%
- 전용면적 3종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.1㎡ 7.3평 | 42.8㎡ 12.9평 | 32 | 3~20층 | 1,187,000원 | 5,069만원 | 4,710만 ~ 5,120만 |
| 29.9㎡ 9.0평 | 53.1㎡ 16.1평 | 45 | 15~19층 | 1,344,000원 | 7,133만원 | – |
| 30.0㎡ 9.1평 | 53.2㎡ 16.1평 | 199 | 2~20층 | 1,290,000원 | 6,860만원 | 6,308만 ~ 7,149만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
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276호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 연산역유성해네스타워 | 2층 | 201 | 29.9 | 23.2 | 1,223,000 | 65,040,363 | |
| 연산역유성해네스타워 | 2층 | 202 | 29.9 | 23.2 | 1,197,000 | 63,657,657 | |
| 연산역유성해네스타워 | 2층 | 203 | 29.9 | 23.2 | 1,197,000 | 63,657,657 | |
| 연산역유성해네스타워 | 2층 | 204 | 29.9 | 23.2 | 1,223,000 | 65,040,363 | |
| 연산역유성해네스타워 | 2층 | 205 | 29.9 | 23.2 | 1,223,000 | 65,040,363 | |
| 연산역유성해네스타워 | 2층 | 206 | 29.9 | 23.2 | 1,197,000 | 63,657,657 | |
| 연산역유성해네스타워 | 2층 | 207 | 29.9 | 23.2 | 1,223,000 | 65,040,363 | |
| 연산역유성해네스타워 | 3층 | 301 | 29.9 | 23.2 | 1,236,000 | 65,731,716 | |
| 연산역유성해네스타워 | 3층 | 302 | 29.9 | 23.2 | 1,211,000 | 64,402,191 | |
| 연산역유성해네스타워 | 3층 | 303 | 29.9 | 23.2 | 1,211,000 | 64,402,191 | |
| 연산역유성해네스타워 | 3층 | 304 | 29.9 | 23.2 | 1,236,000 | 65,731,716 | |
| 연산역유성해네스타워 | 3층 | 305 | 29.9 | 23.2 | 1,236,000 | 65,731,716 | |
| 연산역유성해네스타워 | 3층 | 306 | 29.9 | 23.2 | 1,211,000 | 64,402,191 | |
| 연산역유성해네스타워 | 3층 | 307 | 29.9 | 23.2 | 1,211,000 | 64,402,191 | |
| 연산역유성해네스타워 | 3층 | 308 | 29.9 | 23.2 | 1,236,000 | 65,731,716 | |
| 연산역유성해네스타워 | 3층 | 309 | 29.9 | 23.2 | 1,236,000 | 65,731,716 | |
| 연산역유성해네스타워 | 3층 | 310 | 30.0 | 23.3 | 1,236,000 | 65,808,347 | |
| 연산역유성해네스타워 | 3층 | 311 | 30.0 | 23.2 | 1,223,000 | 65,051,370 | |
| 연산역유성해네스타워 | 3층 | 312 | 30.0 | 23.2 | 1,186,000 | 63,083,340 | |
| 연산역유성해네스타워 | 3층 | 313 | 30.0 | 23.2 | 1,186,000 | 63,083,340 | |
| 연산역유성해네스타워 | 3층 | 314 | 30.0 | 23.2 | 1,223,000 | 65,051,370 | |
| 연산역유성해네스타워 | 3층 | 315 | 24.1 | 18.7 | 1,103,000 | 47,102,512 | |
| 연산역유성해네스타워 | 3층 | 316 | 24.1 | 18.7 | 1,103,000 | 47,102,512 | |
| 연산역유성해네스타워 | 4층 | 401 | 29.9 | 23.2 | 1,249,000 | 66,423,069 | |
| 연산역유성해네스타워 | 4층 | 402 | 29.9 | 23.2 | 1,224,000 | 65,093,544 | |
| 연산역유성해네스타워 | 4층 | 403 | 29.9 | 23.2 | 1,224,000 | 65,093,544 | |
| 연산역유성해네스타워 | 4층 | 404 | 29.9 | 23.2 | 1,249,000 | 66,423,069 | |
| 연산역유성해네스타워 | 4층 | 405 | 29.9 | 23.2 | 1,249,000 | 66,423,069 | |
| 연산역유성해네스타워 | 4층 | 406 | 29.9 | 23.2 | 1,224,000 | 65,093,544 | |
| 연산역유성해네스타워 | 4층 | 407 | 29.9 | 23.2 | 1,224,000 | 65,093,544 | |
| 연산역유성해네스타워 | 4층 | 408 | 29.9 | 23.2 | 1,249,000 | 66,423,069 | |
| 연산역유성해네스타워 | 4층 | 409 | 29.9 | 23.2 | 1,249,000 | 66,423,069 | |
| 연산역유성해네스타워 | 4층 | 410 | 30.0 | 23.3 | 1,249,000 | 66,500,506 | |
| 연산역유성해네스타워 | 4층 | 411 | 30.0 | 23.2 | 1,237,000 | 65,796,030 | |
| 연산역유성해네스타워 | 4층 | 412 | 30.0 | 23.2 | 1,199,000 | 63,774,810 | |
| 연산역유성해네스타워 | 4층 | 413 | 30.0 | 23.2 | 1,199,000 | 63,774,810 | |
| 연산역유성해네스타워 | 4층 | 414 | 30.0 | 23.2 | 1,237,000 | 65,796,030 | |
| 연산역유성해네스타워 | 4층 | 415 | 24.1 | 18.7 | 1,115,000 | 47,614,960 | |
| 연산역유성해네스타워 | 4층 | 416 | 24.1 | 18.7 | 1,115,000 | 47,614,960 | |
| 연산역유성해네스타워 | 5층 | 501 | 29.9 | 23.2 | 1,263,000 | 67,167,603 | |
| 연산역유성해네스타워 | 5층 | 502 | 29.9 | 23.2 | 1,237,000 | 65,784,897 | |
| 연산역유성해네스타워 | 5층 | 503 | 29.9 | 23.2 | 1,237,000 | 65,784,897 | |
| 연산역유성해네스타워 | 5층 | 504 | 29.9 | 23.2 | 1,263,000 | 67,167,603 | |
| 연산역유성해네스타워 | 5층 | 505 | 29.9 | 23.2 | 1,263,000 | 67,167,603 | |
| 연산역유성해네스타워 | 5층 | 506 | 29.9 | 23.2 | 1,237,000 | 65,784,897 | |
| 연산역유성해네스타워 | 5층 | 507 | 29.9 | 23.2 | 1,237,000 | 65,784,897 | |
| 연산역유성해네스타워 | 5층 | 508 | 29.9 | 23.2 | 1,263,000 | 67,167,603 | |
| 연산역유성해네스타워 | 5층 | 509 | 29.9 | 23.2 | 1,263,000 | 67,167,603 | |
| 연산역유성해네스타워 | 5층 | 510 | 30.0 | 23.3 | 1,263,000 | 67,245,909 | |
| 연산역유성해네스타워 | 5층 | 511 | 30.0 | 23.2 | 1,249,000 | 66,434,310 | |
| 연산역유성해네스타워 | 5층 | 512 | 30.0 | 23.2 | 1,212,000 | 64,466,280 | |
| 연산역유성해네스타워 | 5층 | 513 | 30.0 | 23.2 | 1,212,000 | 64,466,280 | |
| 연산역유성해네스타워 | 5층 | 514 | 30.0 | 23.2 | 1,249,000 | 66,434,310 | |
| 연산역유성해네스타워 | 5층 | 515 | 24.1 | 18.7 | 1,127,000 | 48,127,408 | |
| 연산역유성해네스타워 | 5층 | 516 | 24.1 | 18.7 | 1,127,000 | 48,127,408 | |
| 연산역유성해네스타워 | 6층 | 601 | 29.9 | 23.2 | 1,276,000 | 67,858,956 | |
| 연산역유성해네스타워 | 6층 | 602 | 29.9 | 23.2 | 1,250,000 | 66,476,250 | |
| 연산역유성해네스타워 | 6층 | 603 | 29.9 | 23.2 | 1,250,000 | 66,476,250 | |
| 연산역유성해네스타워 | 6층 | 604 | 29.9 | 23.2 | 1,276,000 | 67,858,956 | |
| 연산역유성해네스타워 | 6층 | 605 | 29.9 | 23.2 | 1,276,000 | 67,858,956 | |
| 연산역유성해네스타워 | 6층 | 606 | 29.9 | 23.2 | 1,250,000 | 66,476,250 | |
| 연산역유성해네스타워 | 6층 | 607 | 29.9 | 23.2 | 1,250,000 | 66,476,250 | |
| 연산역유성해네스타워 | 6층 | 608 | 29.9 | 23.2 | 1,276,000 | 67,858,956 | |
| 연산역유성해네스타워 | 6층 | 609 | 29.9 | 23.2 | 1,276,000 | 67,858,956 | |
| 연산역유성해네스타워 | 6층 | 610 | 30.0 | 23.3 | 1,276,000 | 67,938,068 | |
| 연산역유성해네스타워 | 6층 | 611 | 30.0 | 23.2 | 1,263,000 | 67,178,970 | |
| 연산역유성해네스타워 | 6층 | 612 | 30.0 | 23.2 | 1,225,000 | 65,157,750 | |
| 연산역유성해네스타워 | 6층 | 613 | 30.0 | 23.2 | 1,225,000 | 65,157,750 | |
| 연산역유성해네스타워 | 6층 | 614 | 30.0 | 23.2 | 1,263,000 | 67,178,970 | |
| 연산역유성해네스타워 | 6층 | 615 | 24.1 | 18.7 | 1,139,000 | 48,639,856 | |
| 연산역유성해네스타워 | 6층 | 616 | 24.1 | 18.7 | 1,139,000 | 48,639,856 | |
| 연산역유성해네스타워 | 7층 | 701 | 29.9 | 23.2 | 1,290,000 | 68,603,490 | |
| 연산역유성해네스타워 | 7층 | 702 | 29.9 | 23.2 | 1,264,000 | 67,220,784 | |
| 연산역유성해네스타워 | 7층 | 703 | 29.9 | 23.2 | 1,264,000 | 67,220,784 | |
| 연산역유성해네스타워 | 7층 | 704 | 29.9 | 23.2 | 1,290,000 | 68,603,490 | |
| 연산역유성해네스타워 | 7층 | 705 | 29.9 | 23.2 | 1,290,000 | 68,603,490 | |
| 연산역유성해네스타워 | 7층 | 706 | 29.9 | 23.2 | 1,264,000 | 67,220,784 | |
| 연산역유성해네스타워 | 7층 | 707 | 29.9 | 23.2 | 1,264,000 | 67,220,784 | |
| 연산역유성해네스타워 | 7층 | 708 | 29.9 | 23.2 | 1,290,000 | 68,603,490 | |
| 연산역유성해네스타워 | 7층 | 709 | 29.9 | 23.2 | 1,290,000 | 68,603,490 | |
| 연산역유성해네스타워 | 7층 | 710 | 30.0 | 23.3 | 1,290,000 | 68,683,470 | |
| 연산역유성해네스타워 | 7층 | 711 | 30.0 | 23.2 | 1,276,000 | 67,870,440 | |
| 연산역유성해네스타워 | 7층 | 712 | 30.0 | 23.2 | 1,238,000 | 65,849,220 | |
| 연산역유성해네스타워 | 7층 | 713 | 30.0 | 23.2 | 1,238,000 | 65,849,220 | |
| 연산역유성해네스타워 | 7층 | 714 | 30.0 | 23.2 | 1,276,000 | 67,870,440 | |
| 연산역유성해네스타워 | 7층 | 715 | 24.1 | 18.7 | 1,151,000 | 49,152,304 | |
| 연산역유성해네스타워 | 7층 | 716 | 24.1 | 18.7 | 1,151,000 | 49,152,304 | |
| 연산역유성해네스타워 | 8층 | 801 | 29.9 | 23.2 | 1,303,000 | 69,294,843 | |
| 연산역유성해네스타워 | 8층 | 802 | 29.9 | 23.2 | 1,276,000 | 67,858,956 | |
| 연산역유성해네스타워 | 8층 | 803 | 29.9 | 23.2 | 1,276,000 | 67,858,956 | |
| 연산역유성해네스타워 | 8층 | 804 | 29.9 | 23.2 | 1,303,000 | 69,294,843 | |
| 연산역유성해네스타워 | 8층 | 805 | 29.9 | 23.2 | 1,303,000 | 69,294,843 | |
| 연산역유성해네스타워 | 8층 | 806 | 29.9 | 23.2 | 1,276,000 | 67,858,956 | |
| 연산역유성해네스타워 | 8층 | 807 | 29.9 | 23.2 | 1,276,000 | 67,858,956 | |
| 연산역유성해네스타워 | 8층 | 808 | 29.9 | 23.2 | 1,303,000 | 69,294,843 | |
| 연산역유성해네스타워 | 8층 | 809 | 29.9 | 23.2 | 1,303,000 | 69,294,843 | |
| 연산역유성해네스타워 | 8층 | 810 | 30.0 | 23.3 | 1,303,000 | 69,375,629 | |
| 연산역유성해네스타워 | 8층 | 811 | 30.0 | 23.2 | 1,290,000 | 68,615,100 | |
| 연산역유성해네스타워 | 8층 | 812 | 30.0 | 23.2 | 1,250,000 | 66,487,500 | |
| 연산역유성해네스타워 | 8층 | 813 | 30.0 | 23.2 | 1,250,000 | 66,487,500 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법