기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 검단구 불로동
신검단중앙역 디에트르 더 에듀 관리비 명세서
인천광역시 검단구 동화시로 157
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,618원 검단구 대비 ▼낮음 34%
- 781세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 781세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 20층
- 사용승인
- 2026.04.10 (0년차)
- 관리비부과면적
- 73,440㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대방건설
- 주차
- 1,632대
- CCTV
- 507대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 0 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대덕하우징씨스템
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 검단구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,782원 |
합계의 34%
|
550.7 | 40,441,390 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,073원 | ▲높음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 429.8원 대비 | 479.3 | 35,202,200 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,840원 | ▲높음 153% 검단구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 30.2 | 2,217,960 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 286원 | ▲높음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 3.0 | 223,250 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 424원 | ▲높음 734% 검단구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 4.5 | 331,100 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,159원 | ▲높음 218% 검단구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 33.6 | 2,466,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,410원 |
합계의 34%
|
557.3 | 40,931,860 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 30,432원 | ▲높음 55% 검단구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 | 323.6 | 23,767,300 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,978원 | ▼낮음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 | 233.7 | 17,164,560 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 986원 |
합계의 1%
|
10.5 | 769,840 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 683원 | ▼낮음 77% 검단구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 | 7.3 | 533,340 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 303원 | ▼낮음 88% 검단구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 3.2 | 236,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,940원 |
합계의 31%
|
499.2 | 36,660,140 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 5,337원 | 비교 자료 없음 | 56.8 | 4,167,950 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 11,992원 | 비교 자료 없음 | 127.5 | 9,366,140 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,519원 | ▲높음 143% 검단구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 | 260.7 | 19,149,440 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 210 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,238원 | ▲높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 23.8 | 1,747,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 486원 | 비교 자료 없음 | 5.2 | 379,870 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,368원 | ▲높음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 25.2 | 1,849,030 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 152,117원 | 중앙값 2,445원/㎡ ▼낮음 34% | 1,618 | 118,803,230 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 8,585만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 실내외 및 수목소독업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,488,000원 | – |
| 2026.07.10 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰로 인한 수의계약 | 티케이엘리버이터코리아(주)강서지사 | 75,360,000원 | 26.07.11 ~ 28.07.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법