기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 불로동

신검단중앙역 디에트르 더 에듀 관리비 명세서

인천광역시 검단구 동화시로 157

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,555원 검단구 대비 낮음 29%
  • 781세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
781세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2026.04.10 (0년차)
관리비부과면적
73,440㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
1,632대
CCTV
507대
승강기
27대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대덕하우징씨스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020110
신검단중앙역 디에트르 더 에듀 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,871원 509.1 37,387,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,600원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 463.7 34,051,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,812원 높음 70% 검단구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 19.3 1,415,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 189,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,215원 높음 116% 검단구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 23.6 1,730,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,771원 550.6 40,432,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,322원 높음 55% 검단구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 322.5 23,681,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,449원 낮음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 228.1 16,751,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 721원 7.7 562,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 721원 낮음 73% 검단구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 7.7 562,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,816원 487.2 35,782,140
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,901원 비교 자료 없음 73.4 5,389,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,197원 비교 자료 없음 44.6 3,277,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,604원 비교 자료 없음 134.0 9,843,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,320원 높음 97% 검단구 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 194.8 14,308,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,261원 비교 자료 없음 13.4 985,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 166원 비교 자료 없음 1.8 129,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,368원 높음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.2 1,849,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,178원 중앙값 2,189원/㎡ 낮음 29% 1,555 114,164,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,833만 26.04
  2. 1억 1,416만 26.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 8,585만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 실내외 및 수목소독업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,488,000원 –
2026.07.10 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰로 인한 수의계약 티케이엘리버이터코리아(주)강서지사 75,360,000원 26.07.11 ~ 28.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법