기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 검단구 불로동
신검단중앙역 디에트르 더 에듀 관리비 명세서
인천광역시 검단구 동화시로 157
- 세대당 4만원
- ㎡당 386원 검단구 대비 ▼낮음 83%
- 781세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 781세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 20층
- 사용승인
- 2026.04.10 (0년차)
- 관리비부과면적
- 73,440㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대방건설
- 주차
- 1,632대
- CCTV
- 507대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 0 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대덕하우징씨스템
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 검단구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 12,887원 |
합계의 36%
|
137.1 | 10,065,067 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 11,603원 | ▼낮음 71% 검단구 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 | 123.4 | 9,061,947 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 725원 | ▼낮음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 7.7 | 566,190 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 559원 | ▼낮음 41% 검단구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 5.9 | 436,930 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 13,638원 |
합계의 38%
|
145.0 | 10,651,297 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,949원 | ▼낮음 59% 검단구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 | 84.5 | 6,208,097 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 5,689원 | ▼낮음 79% 검단구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 | 60.5 | 4,443,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 136원 |
합계의 0%
|
1.4 | 106,320 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 136원 | ▼낮음 95% 검단구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 1.4 | 106,320 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 9,616원 |
합계의 27%
|
102.3 | 7,509,850 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 8,981원 | 비교 자료 없음 | 95.5 | 7,014,140 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 3원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 2,630 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 631원 | ▼낮음 67% 검단구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 6.7 | 493,080 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 36,277원 | 중앙값 2,231원/㎡ ▼낮음 83% | 386 | 28,332,534 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 195,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 8,585만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 실내외 및 수목소독업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,488,000원 | – |
| 2026.07.10 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰로 인한 수의계약 | 티케이엘리버이터코리아(주)강서지사 | 75,360,000원 | 26.07.11 ~ 28.07.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법