신화휴리브센트럴곡성 관리비 명세서

Name: 신화휴리브센트럴곡성 관리비 명세 2026년 8월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 곡성군 읍내22길 11

세대당 34만원
㎡당 3,955원 곡성군 대비 0%
작년 같은 달 높음 15%
152세대
2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 152세대
동수 · 최고층: 3개 동 · 20층
사용승인: 2024.09.12 (2년차)
관리비부과면적: 12,918㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 임대
시공사: 신화건설(주)
주차: 216대
CCTV: 66대
승강기: 5대
전기차 충전기: 10대
관리 인원: 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 경원문화(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 곡성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020219

신화휴리브센트럴곡성 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	곡성군 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		46,773원	합계의 14%	550.4	7,109,500
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	41,242원	0% 곡성군 중앙값 ㎡당 485.3원 대비	485.3	6,268,750
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	658원	0% 곡성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비	7.7	100,000
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	333원	0% 곡성군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비	3.9	50,580
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	711원	0% 곡성군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비	8.4	108,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	3,830원	0% 곡성군 중앙값 ㎡당 45.1원 대비	45.1	582,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		82,908원	합계의 25%	975.5	12,601,950
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	16,731원	0% 곡성군 중앙값 ㎡당 196.9원 대비	196.9	2,543,170
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	60,250원	0% 곡성군 중앙값 ㎡당 708.9원 대비	708.9	9,158,030
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	860원	0% 곡성군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비	10.1	130,750
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	5,066원	0% 곡성군 중앙값 ㎡당 59.6원 대비	59.6	770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		9,404원	합계의 3%	110.7	1,429,390
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	9,404원	0% 곡성군 중앙값 ㎡당 110.7원 대비	110.7	1,429,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		197,000원	합계의 59%	2,318.0	29,944,030
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	42,048원	0% 곡성군 중앙값 ㎡당 494.8원 대비	494.8	6,391,360
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	141,376원	0% 곡성군 중앙값 ㎡당 1,663.5원 대비	1,663.5	21,489,200
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	818원	0% 곡성군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비	9.6	124,300
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	9,433원	0% 곡성군 중앙값 ㎡당 111.0원 대비	111.0	1,433,770
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,368원	0% 곡성군 중앙값 ㎡당 27.9원 대비	27.9	360,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	957원	0% 곡성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비	11.3	145,400
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	336,085원	중앙값 3,955원/㎡ 0%	3,955	51,084,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 78,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

2025년 8월: 44,548,340원
2026년 8월: 51,084,870원

세대당 ▲ +43,003원 (+15%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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