기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 우동
해운대현대하이페리온 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 마린시티1로 155
- 세대당 106만원
- ㎡당 4,434원 해운대구 대비 ▲높음 81%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 112세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 112세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 41층
- 사용승인
- 2006.09.22 (20년차)
- 관리비부과면적
- 26,768㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)타워피엠씨
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 238,777원 |
합계의 23%
|
999.1 | 26,743,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 72,477원 | ▲높음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 | 303.3 | 8,117,420 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 143,557원 | ▲높음 94% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 | 600.7 | 16,078,390 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 931원 | ▲높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 3.9 | 104,290 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 14,399원 | ▲높음 103% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 60.2 | 1,612,720 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 7,413원 | ▲높음 464% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 31.0 | 830,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 560,799원 |
합계의 53%
|
2,346.5 | 62,809,465 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 65,024원 | ▲높음 148% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 | 272.1 | 7,282,690 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 417,498원 | ▲높음 139% 해운대구 중앙값 ㎡당 729.6원 대비 | 1,746.9 | 46,759,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -7,267원 | 비교 자료 없음 | -30.4 | -813,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 32,149원 | ▼낮음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 | 134.5 | 3,600,720 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,366원 | ▼낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 9.9 | 265,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,865원 | ▼낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 7.8 | 208,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 12,690원 | ▲높음 149% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 53.1 | 1,421,265 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 741원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 83,020 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 35,731원 | 비교 자료 없음 | 149.5 | 4,001,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 86,409원 |
합계의 8%
|
361.6 | 9,677,810 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 86,409원 | ▲높음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 | 361.6 | 9,677,810 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 1,059,690원 | 중앙값 2,447원/㎡ ▲높음 81% | 4,434 | 118,685,264 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,849,014원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,891만 25.09
- 8,136만 25.10
- 8,064만 25.11
- 8,348만 25.12
- 8,356만 26.01
- 8,409만 26.02
- 8,053만 26.03
- 8,576만 26.04
- 8,396만 26.05
- 8,439만 26.06
- 9,223만 26.07
- 1억 1,869만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 112,072,105원
- 2026년 8월
- 118,685,264원
세대당 ▲ +59,046원 (+6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 5,090만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 단지 내 아스콘 재포장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 50,900,000원 | 26.09.02 ~ 26.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 솔공인회계사감사반(제14호)
- 감사비 1,900,000원 (세대당 16,964원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 솔공인회계사감사반(제14호) | 1,900,000원 | 81,468,319원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법