기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대현대하이페리온 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 마린시티1로 155

  • 세대당 75만원
  • ㎡당 3,136원 해운대구 대비 높음 50%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 112세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
1개 동 · 41층
사용승인
2006.09.22 (20년차)
관리비부과면적
26,768㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)타워피엠씨

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020224
해운대현대하이페리온 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 234,958원 983.1 26,315,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 73,013원 높음 76% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 305.5 8,177,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 143,454원 높음 89% 해운대구 중앙값 ㎡당 318.4원 대비 600.2 16,066,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 비교 자료 없음 2.8 74,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,411원 높음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 43.6 1,166,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 7,413원 높음 464% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 31.0 830,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 251,480원 1,052.2 28,165,705
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,198원 높음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 107.3원 대비 159.8 4,278,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 117,167원 높음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 490.2 13,122,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,118원 비교 자료 없음 -21.4 -573,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,261원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 130.8 3,501,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 9.9 265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,725원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.2 193,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,428원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.2 271,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,690원 높음 147% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 53.1 1,421,265
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 50,764원 비교 자료 없음 212.4 5,685,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 86,409원 361.6 9,677,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 86,409원 높음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 361.6 9,677,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 749,609원 중앙값 2,092원/㎡ 높음 50% 3,136 83,956,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,954,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,881만 25.06
  2. 9,218만 25.07
  3. 1억 1,207만 25.08
  4. 9,891만 25.09
  5. 8,136만 25.10
  6. 8,064만 25.11
  7. 8,348만 25.12
  8. 8,356만 26.01
  9. 8,409만 26.02
  10. 8,053만 26.03
  11. 8,576만 26.04
  12. 8,396만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
76,404,262원
2026년 5월
83,956,214원

세대당 ▲ +67,428원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,137만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 430만원 ㎡당 17,984원
월 부과액의 4년 2개월 월 9,677,810원 부과 · 726,025원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,631원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,090만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 단지 내 아스콘 재포장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,900,000원 26.09.02 ~ 26.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 솔공인회계사감사반(제14호)
  • 감사비 1,900,000원 (세대당 16,964원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 솔공인회계사감사반(제14호) 1,900,000원 81,468,319원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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