기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대현대하이페리온 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 마린시티1로 155

  • 세대당 72만원
  • ㎡당 3,024원 해운대구 대비 높음 41%
  • 112세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
1개 동 · 41층
사용승인
2006.09.22 (20년차)
관리비부과면적
26,768㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)타워피엠씨

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020224
해운대현대하이페리온 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 235,616원 985.9 26,389,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 77,534원 높음 91% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 324.4 8,683,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 139,795원 높음 91% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 584.9 15,657,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 비교 자료 없음 1.9 51,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,411원 높음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 43.6 1,166,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 7,413원 높음 464% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 31.0 830,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,180원 1,134.7 30,372,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,270원 높음 91% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 239.6 6,414,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 126,382원 높음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 528.8 14,154,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,338원 비교 자료 없음 -9.8 -261,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,932원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 121.1 3,240,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,964원 낮음 58% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 8.2 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,392원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.8 155,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,297원 낮음 61% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 5.4 145,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 14,341원 높음 173% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 60.0 1,606,160
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 41,941원 비교 자료 없음 175.5 4,697,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 86,409원 361.6 9,677,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 86,409원 높음 60% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 361.6 9,677,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 722,730원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 41% 3,024 80,945,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,500,594원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,018만 25.01
  2. 8,095만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,983만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 411만원 ㎡당 17,179원
월 부과액의 4년 월 9,677,810원 부과 · 726,025원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,090만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 단지 내 아스콘 재포장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,900,000원 26.09.02 ~ 26.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 솔공인회계사감사반(제14호)
  • 감사비 1,900,000원 (세대당 16,964원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 솔공인회계사감사반(제14호) 1,900,000원 81,468,319원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법