기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대현대하이페리온 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 마린시티1로 155

  • 세대당 73만원
  • ㎡당 3,040원 해운대구 대비 높음 44%
  • 112세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
1개 동 · 41층
사용승인
2006.09.22 (20년차)
관리비부과면적
26,768㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)타워피엠씨

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020224
해운대현대하이페리온 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 236,846원 991.0 26,526,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 78,239원 높음 93% 해운대구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 327.4 8,762,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 139,505원 높음 87% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.5원 대비 583.7 15,624,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,279원 높음 942% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.4 143,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,411원 높음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 43.6 1,166,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 7,413원 높음 464% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 31.0 830,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,156원 1,134.6 30,369,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,538원 높음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 169.6 4,540,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 150,947원 높음 68% 해운대구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 631.6 16,906,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -11,725원 비교 자료 없음 -49.1 -1,313,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,504원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.4원 대비 140.2 3,752,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,942원 낮음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 8.1 217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,825원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.6 204,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,297원 낮음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 5.4 145,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 14,333원 높음 163% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 60.0 1,605,310
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 38,496원 비교 자료 없음 161.1 4,311,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 86,409원 361.6 9,677,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 86,409원 높음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 361.6 9,677,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 726,430원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 44% 3,040 81,360,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,506,622원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,018만 25.01
  2. 8,095만 25.02
  3. 7,716만 25.03
  4. 7,874만 25.04
  5. 7,640만 25.05
  6. 7,881만 25.06
  7. 9,218만 25.07
  8. 1억 1,207만 25.08
  9. 9,891만 25.09
  10. 8,136만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,863만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 383만원 ㎡당 16,013원
월 부과액의 3년 8개월 월 9,677,810원 부과 · 726,025원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,189원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,090만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 단지 내 아스콘 재포장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,900,000원 26.09.02 ~ 26.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 솔공인회계사감사반(제14호)
  • 감사비 1,900,000원 (세대당 16,964원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 솔공인회계사감사반(제14호) 1,900,000원 81,468,319원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법