기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원의창구 사화동
롯데캐슬포레스트2단지 관리비 명세서
경상남도 창원시 의창구 사화로 365-1
- 세대당 32만원
- ㎡당 2,817원 창원의창구 대비 ▲높음 16%
- 998세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 998세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 29층
- 사용승인
- 2026.02.19 (0년차)
- 관리비부과면적
- 114,312㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 주차
- 1,514대
- CCTV
- 518대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 76대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 0 · 청소 11명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원의창구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,269원 |
합계의 12%
|
351.6 | 40,188,650 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,589원 | ▼낮음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 327.8원 대비 | 293.2 | 33,521,580 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,977원 | ▲높음 129% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 17.3 | 1,973,460 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 278원 | ▼낮음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 2.4 | 277,220 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 306원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 305,030 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 202원 | ▲높음 89% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.8 | 202,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,917원 | ▲높음 489% 창원의창구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 34.2 | 3,909,360 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,109원 |
합계의 16%
|
454.9 | 52,005,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,505원 | ▲높음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 | 213.9 | 24,456,070 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,240원 | ▼낮음 27% 창원의창구 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 | 185.4 | 21,197,180 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,603원 | ▲높음 570% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 14.0 | 1,600,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,188원 | ▲높음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 | 36.6 | 4,180,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 573원 | 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 5.0 | 571,750 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,416원 |
합계의 0%
|
12.4 | 1,413,260 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 660원 | ▼낮음 73% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 5.8 | 658,510 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 756원 | ▼낮음 58% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 6.6 | 754,750 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 228,813원 |
합계의 71%
|
1,997.6 | 228,355,304 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 195,240원 | ▲높음 1259% 창원의창구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 | 1,704.5 | 194,849,744 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 28,990원 | ▲높음 2063% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 253.1 | 28,931,630 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 508원 | ▼낮음 51% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 4.4 | 506,590 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,541원 | ▲높음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 13.5 | 1,537,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,535원 | ▲높음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 22.1 | 2,529,540 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 322,607원 | 중앙값 2,421원/㎡ ▲높음 16% | 2,817 | 321,962,206 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 129,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,016만 26.02
- 1억 662만 26.03
- 1억 5,470만 26.04
- 1억 7,884만 26.05
- 1억 9,807만 26.06
- 2억 3,195만 26.07
- 3억 2,196만 26.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 39건
- 합계 22억 2,062만원
- 공개 계약 전체 39건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 세무주치의 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약함 (3개이상 견적서 첨부) | 정수회계사무소 | 600,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.28 | 출장세차업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약함 | 해동세차 | 3,000,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.22 | 모바일앱 연동 클라우드 서버 이용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따름 | (주)창안 | 3,120,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.09.14 | 전자게시판 영상 모니터 렌탈 설치 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 71,214,545원 | – |
| 2026.09.11 | 통신 중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약함 /사업주체기간중 설치일로 소급하여 계약함 | SK 텔레콤 | 9,000,000원 | 26.01.06 ~ 29.01.04 |
| 2026.09.03 | 통신중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표2에 근거/ 사업주체 기간 중 설치일로 소급하여 계약 체결함 | (주)KT | 3,000,000원 | 26.01.06 ~ 27.01.06 |
| 2026.08.24 | 커뮤니티 운영 프로그램 제안수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2에 근거 입주자대표회의 의결을 통해 선정함 | 이룸스포츠 | 3,272,730원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.08.24 | 통신중계기 임대차 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약/사업주체 기간 중 설치일로 소급하여 계약함 | 엘지유플러스 | 15,000,000원 | 26.01.06 ~ 31.01.05 |
| 2026.08.21 | 방문차량 연동 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약함 (3개이상 견적서 첨부) | (주)대영아이오티 | 3,000,000원 | 26.08.21 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.21 | 승강기 외부 도어 글라스 도어 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약함 (3개이상 견적서 첨부) | 현대엘리베이터(주)와 (주)다지트 공동수급 | 800,000원 | 26.08.21 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.14 | 정수기 렌탈(독서실 내)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약함 (3개이상 견적서 첨부) | 세스코 | 1,188,000원 | 26.08.14 ~ 31.08.21 |
| 2026.08.07 | 주택관리업자 (경비,미화 직영 용역 포함) 선정 (재계약)수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 전체입주자등의 과반수동의를 거쳐 재계약 결정 | 남부건업(주) | 1,742,584,060원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.08.04 | 모바일앱 연동 출입 보안시설 설치 및 구내 네트워크 구축 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 38,800,000원 | – |
| 2026.07.30 | 홈네트워크 외부제어용 고정 IP 관리대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2에 근거 | (주)디채움 | 2,945,550원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.07.27 | 알뜰장터 3개월 시범 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약함 (3개이상 견적서 첨부) | 신장평알뜰센터 | 1,600,000원 | 26.08.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.07.27 | 방문차량 예약 연동 앱 설치 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약함 (3개이상 견적서 첨부) | (주)두꺼비 세상 | 4,790,400원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.07.27 | 정수기 렌탈(헬스장과 골프장 내 설치)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약함 (3개이상 견적서 첨부) | 세스코 | 2,388,000원 | 26.08.01 ~ 31.07.31 |
| 2026.07.27 | 비례해충 박멸등 렌탈 설치 및 관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약함 | 세스코 | 4,800,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.27 | 주차스티커 제작업체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 별표2에 근거 | 주식회사 ATS | 1,760,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.23 | 수목방역소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약함 (3개이상 견적서 첨부) | (주)해운대나무병원 | 1,600,000원 | 26.06.23 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.16 | 저수조 청소 및 소독 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 별표2에 근거 | 크린코리아(주) | 1,400,000원 | 26.06.04 ~ 26.12.31 |
| 2026.06.12 | 승강기 유지관리 용역 사업자 선정 경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰/ 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 133,000,000원 | – |
| 2026.05.27 | 전기차 충전시설 사고배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약 | 메리츠화재 (주) | 245,636원 | 26.05.27 ~ 27.05.27 |
| 2026.04.06 | 전단게시대 관리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약함 (3개이상 견적서 첨부) | 한국PR | 653,236원 | 26.04.30 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.31 | 소독(방역)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약함 (3개이상 견적서 첨부) | (주)크린코리아 | 4,800,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.09 | 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약함 (3개이상 견적서 첨부) | 온유소방(주) | 3,500,000원 | 26.03.18 ~ 26.04.15 |
| 2026.03.01 | 전산관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2에 근거 | 와이에스전산(주) | 4,790,400원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.26 | 폐식용유 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2에 근거 | 유일 O&T | 0원 | 26.02.26 ~ 28.02.25 |
| 2026.02.26 | 재활용품 수거업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2에 근거 | 태양재활용산업 | 6,420,000원 | 26.02.26 ~ 27.02.25 |
| 2026.02.26 | 승강기 내부 광고대행 및 행사부스 유치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 남부건업(주) 누리장터를 통해 전자 입찰 | 굿애드 | 37,745,454원 | 26.02.26 ~ 26.04.26 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기 | 부분수리 | – |
| 2026.08.25 | 건물 내부 | 내부 | 부분수리 | – |
| 2026.08.12 | 전기·소화·승강기 | 지능형 홈네트워크 설비 | 부분수리 | – |
| 2026.08.06 | 전기·소화·승강기 | 통신 및 방송설비 | 부분수리 | – |
| 2026.07.09 | 전기·소화·승강기 | 자동화재감지설비 | 부분수리 | – |
| 2026.07.01 | 전기·소화·승강기 | 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 | 부분수리 | – |
| 2026.06.13 | 급수·위생·가스 | 배수설비 | 부분수리 | – |
| 2026.05.05 | 건물 외부 | 외부 | 부분수리 | – |
| 2026.04.25 | 전기·소화·승강기 | 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 | 부분수리 | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법