기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 사화동

롯데캐슬포레스트2단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 사화로 365-1

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,029원 창원의창구 대비 낮음 8%
  • 998세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2026.02.19 (0년차)
관리비부과면적
114,312㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,514대
CCTV
518대
승강기
27대
전기차 충전기
76대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020239
롯데캐슬포레스트2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,073원 428.4 48,974,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,699원 높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 372.8 42,613,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,973원 높음 128% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 17.2 1,969,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 39% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 156,140
A04 피복비 직원 근무복 356원 비교 자료 없음 3.1 355,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.2 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,863원 높음 421% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 33.7 3,855,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,242원 464.8 53,135,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,386원 높음 31% 창원의창구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 239.1 27,331,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,668원 낮음 27% 창원의창구 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 189.2 21,624,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,188원 높음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 36.6 4,180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,329원 11.6 1,326,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 974원 낮음 56% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 8.5 972,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 355원 낮음 85% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 3.1 354,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,770원 1,124.2 128,512,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 93,868원 높음 627% 창원의창구 중앙값 ㎡당 112.7원 대비 819.5 93,679,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 29,214원 높음 1540% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 255.1 29,155,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 551원 낮음 49% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.8 549,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,209원 낮음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.6 1,206,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,535원 높음 38% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 22.1 2,529,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,394원 비교 자료 없음 12.2 1,391,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,415원 중앙값 2,198원/㎡ 낮음 8% 2,029 231,950,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,768,461원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,016만 26.02
  2. 1억 662만 26.03
  3. 1억 5,470만 26.04
  4. 1억 7,884만 26.05
  5. 1억 9,807만 26.06
  6. 2억 3,195만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 22억 2,062만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 세무주치의 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약함 (3개이상 견적서 첨부) 정수회계사무소 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 출장세차업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약함 해동세차 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 모바일앱 연동 클라우드 서버 이용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따름 (주)창안 3,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 전자게시판 영상 모니터 렌탈 설치 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 71,214,545원 –
2026.09.11 통신 중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약함 /사업주체기간중 설치일로 소급하여 계약함 SK 텔레콤 9,000,000원 26.01.06 ~ 29.01.04
2026.09.03 통신중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표2에 근거/ 사업주체 기간 중 설치일로 소급하여 계약 체결함 (주)KT 3,000,000원 26.01.06 ~ 27.01.06
2026.08.24 커뮤니티 운영 프로그램 제안수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2에 근거 입주자대표회의 의결을 통해 선정함 이룸스포츠 3,272,730원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 통신중계기 임대차 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약/사업주체 기간 중 설치일로 소급하여 계약함 엘지유플러스 15,000,000원 26.01.06 ~ 31.01.05
2026.08.21 방문차량 연동 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약함 (3개이상 견적서 첨부) (주)대영아이오티 3,000,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 승강기 외부 도어 글라스 도어 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약함 (3개이상 견적서 첨부) 현대엘리베이터(주)와 (주)다지트 공동수급 800,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.26 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2026.08.25 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.08.12 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비 부분수리 –
2026.08.06 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비 부분수리 –
2026.07.09 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분수리 –
2026.07.01 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수리 –
2026.06.13 급수·위생·가스 배수설비 부분수리 –
2026.05.05 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.04.25 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법