기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 사화동

롯데캐슬포레스트2단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 사화로 365-1

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 933원 창원의창구 대비 낮음 50%
  • 998세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2026.02.19 (0년차)
관리비부과면적
114,312㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,514대
CCTV
518대
승강기
27대
전기차 충전기
76대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020239
롯데캐슬포레스트2단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,529원 371.3 42,443,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,165원 높음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 333.2 38,088,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,623원 높음 91% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.2 1,619,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 157,810
A04 피복비 직원 근무복 177원 비교 자료 없음 1.5 176,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 81% 창원의창구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.2 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,381원 높음 312% 창원의창구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 20.8 2,375,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,105원 402.5 46,013,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,135원 높음 22% 창원의창구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 219.4 25,084,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,970원 낮음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 183.1 20,928,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,204원 158.9 18,167,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,797원 높음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 137.9 15,765,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 131원 낮음 87% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 1.1 130,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,277원 높음 27% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.9 2,272,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,838원 중앙값 1,856원/㎡ 낮음 50% 933 106,624,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,016만 26.02
  2. 1억 662만 26.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 22억 2,062만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 세무주치의 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약함 (3개이상 견적서 첨부) 정수회계사무소 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 출장세차업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약함 해동세차 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 모바일앱 연동 클라우드 서버 이용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따름 (주)창안 3,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 전자게시판 영상 모니터 렌탈 설치 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 71,214,545원 –
2026.09.11 통신 중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약함 /사업주체기간중 설치일로 소급하여 계약함 SK 텔레콤 9,000,000원 26.01.06 ~ 29.01.04
2026.09.03 통신중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표2에 근거/ 사업주체 기간 중 설치일로 소급하여 계약 체결함 (주)KT 3,000,000원 26.01.06 ~ 27.01.06
2026.08.24 커뮤니티 운영 프로그램 제안수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2에 근거 입주자대표회의 의결을 통해 선정함 이룸스포츠 3,272,730원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 통신중계기 임대차 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약/사업주체 기간 중 설치일로 소급하여 계약함 엘지유플러스 15,000,000원 26.01.06 ~ 31.01.05
2026.08.21 방문차량 연동 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약함 (3개이상 견적서 첨부) (주)대영아이오티 3,000,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 승강기 외부 도어 글라스 도어 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 별표2에 근거하여 수의계약함 (3개이상 견적서 첨부) 현대엘리베이터(주)와 (주)다지트 공동수급 800,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.18 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설조경시설물 부분수리 –
2026.08.31 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 부분수리 –
2026.08.26 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2026.08.25 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.08.12 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비 부분수리 –
2026.08.11 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설어린이놀이시설 부분수리 –
2026.08.06 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비 부분수리 –
2026.07.09 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분수리 –
2026.07.01 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수리 –
2026.06.13 급수·위생·가스 배수설비 부분수리 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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