기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 모종동

아산벨코어스위첸 관리비 명세서

충청남도 아산시 삼동로70번길 36

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 1,805원 아산시 대비 낮음 30%
  • 299세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 46층
사용승인
2025.12.03 (1년차)
관리비부과면적
52,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
427대
CCTV
180대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020271
아산벨코어스위첸 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,957원 514.1 26,897,033
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,669원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 472.4 24,718,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,608원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.9 779,928
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 550원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.1 164,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 634원 높음 121% 아산시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.6 189,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,495원 높음 83% 아산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.0 1,044,945
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,969원 268.4 14,043,695
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,347원 낮음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 139.1 7,279,615
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,100원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 126.3 6,607,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 522원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.0 156,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,672원 21.0 1,097,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 739원 낮음 83% 아산시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 4.2 220,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,933원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.8 876,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,269원 1,001.6 52,405,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,830원 높음 109% 아산시 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 227.6 11,909,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,102원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 629.2 32,920,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 41원 비교 자료 없음 0.2 12,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,882원 낮음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 79.3 4,150,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,706원 낮음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 9.7 510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 250원 낮음 64% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.4 74,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,825원 높음 101% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 27.6 1,442,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,293원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.8 984,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,342원 비교 자료 없음 7.7 401,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,867원 중앙값 2,596원/㎡ 낮음 30% 1,805 94,444,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,032,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,618만 26.01
  2. 6,926만 26.02
  3. 6,649만 26.03
  4. 6,514만 26.04
  5. 6,276만 26.05
  6. 6,792만 26.06
  7. 7,799만 26.07
  8. 9,444만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3억 5,237만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 청소용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 최고점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 186,755,280원 –
2026.08.25 경비용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 최고점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 160,503,840원 –
2026.07.20 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 구성원 3명과 입주자대표회의에서 지정한 평가위원 2명, 총 5명이 적격 심사하여 평균 98.6점으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,110,920원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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