기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 아산시 모종동
아산벨코어스위첸 관리비 명세서
충청남도 아산시 삼동로70번길 36
- 세대당 23만원
- ㎡당 1,324원 아산시 대비 ▼낮음 42%
- 299세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 299세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 46층
- 사용승인
- 2025.12.03 (1년차)
- 관리비부과면적
- 52,323㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- KCC건설
- 주차
- 427대
- CCTV
- 180대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 아산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 86,588원 |
합계의 37%
|
494.8 | 25,889,928 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 80,492원 | ▼낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 | 460.0 | 24,066,996 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,212원 | ▼낮음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 6.9 | 362,380 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 344원 | ▼낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.0 | 102,941 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 183원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 54,790 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 634원 | ▲높음 84% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 3.6 | 189,470 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,724원 | ▲높음 115% 아산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 21.3 | 1,113,351 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,792원 |
합계의 20%
|
261.7 | 13,691,845 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,692원 | ▼낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 | 135.4 | 7,083,925 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,100원 | ▼낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 | 126.3 | 6,607,920 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,778원 |
합계의 1%
|
15.9 | 830,750 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,778원 | ▼낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 15.9 | 830,750 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 96,479원 |
합계의 42%
|
551.3 | 28,847,206 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 65,072원 | ▲높음 192% 아산시 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 | 371.9 | 19,456,590 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 26,719원 | ▼낮음 65% 아산시 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 | 152.7 | 7,989,030 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 165원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 49,438 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 402원 | ▼낮음 99% 아산시 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 | 2.3 | 120,270 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 727원 | ▼낮음 81% 아산시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 4.2 | 217,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 100원 | ▼낮음 84% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 0.6 | 29,888 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,293원 | ▼낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 18.8 | 984,490 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 231,638원 | 중앙값 2,271원/㎡ ▼낮음 42% | 1,324 | 69,259,728 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 3억 5,237만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 청소용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 최고점업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 186,755,280원 | – |
| 2026.08.25 | 경비용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 최고점업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 160,503,840원 | – |
| 2026.07.20 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 구성원 3명과 입주자대표회의에서 지정한 평가위원 2명, 총 5명이 적격 심사하여 평균 98.6점으로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,110,920원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법