기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

광명소하신원아침도시 관리비 명세서

경기도 광명시 기아로5번길 8

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 4,571원 광명시 대비 높음 70%
  • 372세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2026.01.09 (0년차)
관리비부과면적
23,658㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발(주)
주차
442대
CCTV
180대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020278
광명소하신원아침도시 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,690원 1,300.2 30,760,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,501원 높음 200% 광명시 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 1,187.2 28,086,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,249원 높음 283% 광명시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 35.4 836,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 882원 높음 454% 광명시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 13.9 328,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 비교 자료 없음 2.3 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,910원 높음 974% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 61.5 1,454,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,565원 1,078.1 25,506,093
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,758원 높음 147% 광명시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 405.0 9,581,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,969원 높음 109% 광명시 중앙값 ㎡당 308.0원 대비 644.2 15,240,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,089원 높음 196% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 17.1 405,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 높음 81% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.8 278,623
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,214원 19.1 451,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,042원 낮음 59% 광명시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 16.4 387,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 172원 낮음 84% 광명시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 2.7 63,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,208원 2,173.2 51,413,298
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,210원 높음 133% 광명시 중앙값 ㎡당 123.0원 대비 286.3 6,774,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,830원 높음 101% 광명시 중앙값 ㎡당 796.7원 대비 1,601.2 37,880,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 201원 비교 자료 없음 3.2 74,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,421원 높음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 179.6 4,248,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 57% 광명시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 36.0 852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 483원 비교 자료 없음 7.6 179,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,478원 높음 65% 광명시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 23.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,292원 높음 76% 광명시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 36.0 852,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,676원 중앙값 2,682원/㎡ 높음 70% 4,571 108,131,593

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,056,837원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,047만 26.01
  2. 6,694만 26.02
  3. 7,771만 26.03
  4. 9,073만 26.04
  5. 9,165만 26.05
  6. 9,398만 26.06
  7. 9,681만 26.07
  8. 1억 813만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 7,005만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리회사가 직접 재계약 체결 오티스엘리베이터유한회사 19,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.15 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 입주민 과반수 동의에 따라 계약체결 완료 (주)케이티팝스 9,118,584원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.08 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의구성전에 사업주체(시행사)가 계약 (주)듀델코리아 114,981,960원 26.01.27 ~ 27.01.26
2026.02.10 소방최초점검 사업자선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 698,000원 –
2026.01.28 재활용품 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의구성전에 사업주체(시행사)가 계약 (주)평화자원 3,571,200원 26.01.27 ~ 27.03.26
2026.01.21 복합기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의구성전에 사업주체(시행사)가 복합기 렌탈 계약 샘 7,200,000원 26.01.15 ~ 29.01.14
2026.01.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의구성전에 사업주체(시행사)가 계약 (주)에이원한강 9,720,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.07 승강기 광고및행사부스 관리대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의구성전에 사업주체(시행사)가 계약 우진기획 3,720,000원 26.01.27 ~ 26.03.27
2026.01.06 관리비처리 전산 업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의구성전에 사업주체(시행사)가 계약 (주)유니빌 1,680,000원 26.01.27 ~ 27.01.26

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법