기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

광명소하신원아침도시 관리비 명세서

경기도 광명시 기아로5번길 8

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,874원 광명시 대비 높음 80%
  • 372세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2026.01.09 (0년차)
관리비부과면적
23,658㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발(주)
주차
442대
CCTV
180대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020278
광명소하신원아침도시 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,342원 1,609.3 38,071,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 96,207원 높음 292% 광명시 중앙값 ㎡당 385.8원 대비 1,512.8 35,789,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,393원 높음 312% 광명시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 37.6 890,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 49% 광명시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 89,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -81원 비교 자료 없음 -1.3 -30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,582원 높음 669% 광명시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 56.3 1,332,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,816원 1,066.3 25,227,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,758원 높음 151% 광명시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 405.0 9,581,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,969원 높음 109% 광명시 중앙값 ㎡당 308.2원 대비 644.2 15,240,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,089원 높음 199% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 17.1 405,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,482원 23.3 551,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 956원 낮음 59% 광명시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 15.0 355,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 172원 낮음 87% 광명시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 2.7 63,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 355원 비교 자료 없음 5.6 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,721원 1,174.9 27,796,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,418원 높음 167% 광명시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 273.9 6,479,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,596원 높음 61% 광명시 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 591.2 13,985,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 408원 높음 477% 광명시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 6.4 151,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,716원 높음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 152.8 3,614,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,009원 높음 38% 광명시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 31.6 747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 354원 비교 자료 없음 5.6 131,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,262원 높음 263% 광명시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 51.3 1,213,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,292원 높음 76% 광명시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 36.0 852,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,666원 비교 자료 없음 26.2 619,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,362원 중앙값 2,156원/㎡ 높음 80% 3,874 91,646,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,047만 26.01
  2. 6,694만 26.02
  3. 7,771만 26.03
  4. 9,073만 26.04
  5. 9,165만 26.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 7,005만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리회사가 직접 재계약 체결 오티스엘리베이터유한회사 19,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.15 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 입주민 과반수 동의에 따라 계약체결 완료 (주)케이티팝스 9,118,584원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.08 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의구성전에 사업주체(시행사)가 계약 (주)듀델코리아 114,981,960원 26.01.27 ~ 27.01.26
2026.02.10 소방최초점검 사업자선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 698,000원 –
2026.01.28 재활용품 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의구성전에 사업주체(시행사)가 계약 (주)평화자원 3,571,200원 26.01.27 ~ 27.03.26
2026.01.21 복합기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의구성전에 사업주체(시행사)가 복합기 렌탈 계약 샘 7,200,000원 26.01.15 ~ 29.01.14
2026.01.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의구성전에 사업주체(시행사)가 계약 (주)에이원한강 9,720,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.07 승강기 광고및행사부스 관리대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의구성전에 사업주체(시행사)가 계약 우진기획 3,720,000원 26.01.27 ~ 26.03.27
2026.01.06 관리비처리 전산 업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의구성전에 사업주체(시행사)가 계약 (주)유니빌 1,680,000원 26.01.27 ~ 27.01.26

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법