기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 광명시 소하동
광명소하신원아침도시 관리비 명세서
경기도 광명시 기아로5번길 8
- 세대당 3만원
- ㎡당 442원 광명시 대비 ▼낮음 83%
- 372세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 372세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 20층
- 사용승인
- 2026.01.09 (0년차)
- 관리비부과면적
- 23,658㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신원종합개발(주)
- 주차
- 442대
- CCTV
- 180대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)케이티팝스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광명시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 17,372원 |
합계의 62%
|
273.2 | 6,462,420 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 16,378원 | ▼낮음 33% 광명시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 | 257.5 | 6,092,650 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 118원 | ▼낮음 82% 광명시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 1.9 | 43,810 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 201원 | ▲높음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 3.2 | 74,770 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 675원 | ▲높음 64% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 10.6 | 251,190 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 10,762원 |
합계의 38%
|
169.2 | 4,003,630 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,154원 | ▼낮음 59% 광명시 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 | 65.3 | 1,545,460 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 6,608원 | ▼낮음 66% 광명시 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 | 103.9 | 2,458,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 0원 |
합계의 0%
|
0.0 | 0 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -5,345원 | 비교 자료 없음 | -84.0 | -1,988,430 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 5,345원 | ▼낮음 82% 광명시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 | 84.0 | 1,988,430 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -373원 | 비교 자료 없음 | -5.9 | -138,600 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 373원 | ▼낮음 96% 광명시 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 | 5.9 | 138,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 28,135원 | 중앙값 2,612원/㎡ ▼낮음 83% | 442 | 10,466,050 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 9건
- 합계 1억 7,005만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리회사가 직접 재계약 체결 | 오티스엘리베이터유한회사 | 19,360,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.06.15 | 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 입주민 과반수 동의에 따라 계약체결 완료 | (주)케이티팝스 | 9,118,584원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.04.08 | 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의구성전에 사업주체(시행사)가 계약 | (주)듀델코리아 | 114,981,960원 | 26.01.27 ~ 27.01.26 |
| 2026.02.10 | 소방최초점검 사업자선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 698,000원 | – |
| 2026.01.28 | 재활용품 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의구성전에 사업주체(시행사)가 계약 | (주)평화자원 | 3,571,200원 | 26.01.27 ~ 27.03.26 |
| 2026.01.21 | 복합기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의구성전에 사업주체(시행사)가 복합기 렌탈 계약 | 샘 | 7,200,000원 | 26.01.15 ~ 29.01.14 |
| 2026.01.20 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의구성전에 사업주체(시행사)가 계약 | (주)에이원한강 | 9,720,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.07 | 승강기 광고및행사부스 관리대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의구성전에 사업주체(시행사)가 계약 | 우진기획 | 3,720,000원 | 26.01.27 ~ 26.03.27 |
| 2026.01.06 | 관리비처리 전산 업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의구성전에 사업주체(시행사)가 계약 | (주)유니빌 | 1,680,000원 | 26.01.27 ~ 27.01.26 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법