기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 농소동

정읍푸르지오더퍼스트 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 농흥1길 79

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,355원 정읍시 대비 높음 9%
  • 707세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
707세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2025.11.26 (1년차)
관리비부과면적
81,620㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,090대
CCTV
499대
승강기
18대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020320
정읍푸르지오더퍼스트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,702원 274.6 22,413,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,923원 낮음 51% 정읍시 중앙값 ㎡당 491.7원 대비 241.9 19,741,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,102원 높음 54% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.2 1,485,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 29% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 158,440
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 0.8 65,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 높음 137% 정읍시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,209원 높음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.5 854,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,434원 393.6 32,121,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,404원 높음 33% 정읍시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 185.4 15,132,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,188원 낮음 19% 정읍시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 174.9 14,272,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,081원 높음 8% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 26.7 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 낮음 21% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 538,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,002원 8.7 708,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,002원 낮음 39% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.7 708,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,725원 1,678.1 136,963,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,382원 높음 108% 정읍시 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 167.9 13,703,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 146,292원 높음 80% 정읍시 중앙값 ㎡당 704.6원 대비 1,267.2 103,428,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,662원 비교 자료 없음 -14.4 -1,175,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,618원 낮음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 221.7원 대비 195.9 15,990,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.9 1,622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 570원 낮음 36% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.9 402,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 990원 낮음 24% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.6 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,670원 높음 53% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 23.1 1,887,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 571원 비교 자료 없음 4.9 404,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,863원 중앙값 2,154원/㎡ 높음 9% 2,355 192,207,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 848,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,385만 25.12
  2. 1억 4,056만 26.01
  3. 1억 6,994만 26.02
  4. 1억 5,874만 26.03
  5. 1억 5,269만 26.04
  6. 1억 3,531만 26.05
  7. 1억 3,363만 26.06
  8. 1억 4,266만 26.07
  9. 1억 9,221만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 6,594만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]7호 적용. 입주자대표회의 의결 (유)전라환경 8,808,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 의거 수의계약, 입주자대표회의 의결 성율회계감사 605,000원 26.09.09 ~ 26.10.08
2026.09.09 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 의거 수의계약, 입주자대표회의 의결 소방시설 안전관리 5,280,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.09 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 신청서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 의거 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 2,296,800원 26.09.14 ~ 30.03.13
2026.07.22 티하우스 정수기 렌탈수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 의거 수의계약 쿠쿠홈시스(주) 1,320,600원 26.07.22 ~ 31.07.21
2026.07.22 헬스장 정수기 렌탈수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 의거 수의계약 쿠쿠홈시스(주) 1,320,600원 26.07.22 ~ 31.07.21
2026.07.22 골프장 정수기 렌탈수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 의거 수의계약 쿠쿠홈시스(주) 1,320,600원 26.07.22 ~ 31.07.21
2026.07.20 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 의거 수의계약 입주자대표회의 의결 다산광고기획 5,000,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.10 북카페.남여독서실.스터디룸 인터넷 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 의거 수의계약 KT 1,306,800원 26.07.10 ~ 29.07.10
2026.07.06 가스사고배상책임보험(사우나시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 의거 수의계약 더블엠에셋(주) 메리츠화재 15,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 605,000원 (세대당 855원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 605,000원 12,703,894원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법