기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 농소동

정읍푸르지오더퍼스트 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 농흥1길 79

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,722원 정읍시 대비 낮음 8%
  • 707세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
707세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2025.11.26 (1년차)
관리비부과면적
81,620㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,090대
CCTV
499대
승강기
18대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020320
정읍푸르지오더퍼스트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,052원 598.1 48,819,576
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,649원 높음 13% 정읍시 중앙값 ㎡당 502.2원 대비 568.7 46,413,956
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,782원 높음 48% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.4 1,260,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 높음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.4 281,280
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 0.8 65,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 66% 정읍시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.5 38,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,075원 높음 19% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.3 760,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,054원 433.6 35,388,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,296원 높음 63% 정읍시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 227.8 18,590,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,207원 낮음 11% 정읍시 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 183.7 14,993,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,551원 높음 164% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 22.1 1,803,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 285원 2.5 201,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 285원 낮음 81% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 2.5 201,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,422원 688.0 56,151,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,254원 비교 자료 없음 288.0 23,510,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,395원 낮음 14% 정읍시 중앙값 ㎡당 85.0원 대비 72.7 5,935,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,254원 낮음 37% 정읍시 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 288.0 23,510,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,598원 낮음 40% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 13.8 1,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 274원 낮음 59% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.4 193,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,647원 높음 46% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.9 1,871,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,813원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 8% 1,722 140,560,485

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,151,173원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,385만 25.12
  2. 1억 4,056만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 6,594만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]7호 적용. 입주자대표회의 의결 (유)전라환경 8,808,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 의거 수의계약, 입주자대표회의 의결 성율회계감사 605,000원 26.09.09 ~ 26.10.08
2026.09.09 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 의거 수의계약, 입주자대표회의 의결 소방시설 안전관리 5,280,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.09 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 신청서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 의거 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 2,296,800원 26.09.14 ~ 30.03.13
2026.07.22 티하우스 정수기 렌탈수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 의거 수의계약 쿠쿠홈시스(주) 1,320,600원 26.07.22 ~ 31.07.21
2026.07.22 헬스장 정수기 렌탈수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 의거 수의계약 쿠쿠홈시스(주) 1,320,600원 26.07.22 ~ 31.07.21
2026.07.22 골프장 정수기 렌탈수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 의거 수의계약 쿠쿠홈시스(주) 1,320,600원 26.07.22 ~ 31.07.21
2026.07.20 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 의거 수의계약 입주자대표회의 의결 다산광고기획 5,000,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.10 북카페.남여독서실.스터디룸 인터넷 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 의거 수의계약 KT 1,306,800원 26.07.10 ~ 29.07.10
2026.07.06 가스사고배상책임보험(사우나시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024-196 별표2 의거 수의계약 더블엠에셋(주) 메리츠화재 15,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 605,000원 (세대당 855원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 605,000원 12,703,894원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법