기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

래미안 원페를라 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초대로19길 77

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,099원 서초구 대비 높음 23%
  • 1,097세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,097세대
동수 · 최고층
16개 동 · 22층
사용승인
2025.11.25 (1년차)
관리비부과면적
123,099㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
2,003대
CCTV
453대
승강기
47대
전기차 충전기
101대
관리 인원
관리 13 · 경비 0 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020358
래미안 원페를라 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,170원 554.0 68,200,036
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,213원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 514.4원 대비 492.0 60,568,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,513원 높음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.5 1,659,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.2 272,710
A04 피복비 직원 근무복 447원 비교 자료 없음 4.0 490,735
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 비교 자료 없음 1.3 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,606원 높음 218% 서초구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 41.0 5,053,213
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 111,426원 993.0 122,233,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 50,709원 높음 106% 서초구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 451.9 55,627,816
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,124원 높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 535.8 65,956,024
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 392원 낮음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.5 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 201원 낮음 94% 서초구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 1.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,519원 40.3 4,957,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,519원 높음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 40.3 4,957,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 281,828원 2,511.5 309,165,480
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,689원 비교 자료 없음 50.7 6,240,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,878원 높음 396% 서초구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 123.7 15,224,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 84,860원 높음 265% 서초구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 756.2 93,091,624
D08 전기료(전용) 세대 전기 149,575원 높음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 884.4원 대비 1,332.9 164,083,856
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,229원 높음 203% 서초구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 28.8 3,542,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,406원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 155.1 19,094,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,702원 높음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.2 1,866,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,753원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.6 1,923,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,368원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 21.1 2,598,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,367원 비교 자료 없음 12.2 1,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 459,942원 중앙값 3,322원/㎡ 높음 23% 4,099 504,556,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 157,117,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,068만 25.12
  2. 3억 7,816만 26.01
  3. 4억 2,803만 26.02
  4. 3억 9,831만 26.03
  5. 3억 7,572만 26.04
  6. 3억 5,964만 26.05
  7. 3억 8,531만 26.06
  8. 4억 4,127만 26.07
  9. 5억 456만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9억 3,007만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6 오티스 엘리베이터 432,000,000원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.09.30 승강기 모니터 광고 대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2 바움씨앤에이(주) 24,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2 (주)타워피엠씨 146,230,920원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.22 보안,미화업무 한시적 업무수행 부속 합의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2 (주)타워피엠씨 121,430,631원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.15 부동산임대차계약(옥상중계기.SK텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6 SK텔레콤(주) 52,500,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 부동산임대차계약(옥상중계기.LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2 LG유플러스 50,400,000원 25.09.29 ~ 28.12.28
2026.08.31 고정IP서비스계약(1,2,3단지 통합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2 엘림넷 33,120,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.08.01 열수급계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 6 한국지역난방공사 0원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2 한서회계법인 660,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.29 입주민 세탁 컨시어지서비스 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2 (주)신데렐라 0원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법